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房地产投资信托基金参与主体选择的多维度分析与策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新型金融工具，在全球范围内得到了广泛应用与发展。自20世纪60年代在美国诞生以来，REITs凭借其独特的运作模式和优势，迅速在国际金融市场中占据重要地位。截至2023年，全球REITs市场规模已突破数万亿美元，美国作为REITs发展最为成熟的市场，其规模占据全球主导地位，涵盖了写字楼、零售物业、公寓、工业地产等多元化的底层资产类型。在亚洲，新加坡、日本等国