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广告墙体租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，联系邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，联系邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：系拥有合法所有权的广告墙体所有者，有权将该墙体出租给承租方用于广告发布等相关用途。

2.承租方：具有合法的广告发布资质和经营资格，愿意租赁出租方的广告墙体进行广告业务运营。

二、租赁墙体基本情况

1.墙体位置：位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利，周边人流量大。

2.墙体尺寸：长[具体长度]米，宽[具体宽度]米，总面积为[具体面积]平方米，墙体平整，无明显瑕疵。

3.墙体现状：墙体表面干净整洁，无破损、裂缝等情况，可直接用于广告发布。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期具体时间]起。

2.结束日期：至[结束日期具体时间]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

3.续租约定：在同等条件下，承租方享有优先续租权。如承租方决定续租，应在租赁期限届满前[提前协商期限]个月与出租方协商续租事宜，并重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准根据市场行情和墙体状况等因素进行调整，调整后的租金应在调整后的下一个月开始按照新的标准支付。

2.支付时间：承租方应在每月的[支付租金截止日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票等合法支付方式向出租方支付租金。出租方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金收据给承租方。

五、墙体使用及维护

1.承租方使用墙体的约定：承租方应按照出租方的要求和相关法律法规的规定，合理使用租赁的墙体，不得在墙体上进行违法、违规或损害墙体结构及外观的行为。承租方应在墙体上发布合法、合规的广告内容，不得发布虚假、欺诈或不良信息。

2.出租方维护墙体的责任：出租方应负责租赁墙体的日常维护和保养，保证墙体的结构安全和外观整洁。如墙体出现破损、裂缝等情况，出租方应及时进行修复或更换。

3.墙体损坏及修复：如承租方在使用墙体过程中造成墙体损坏，承租方应负责修复或赔偿出租方的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致墙体损坏，双方应协商解决修复事宜。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

出租方违约情形：如出租方未按照合同约定提供租赁墙体或提供的墙体不符合合同约定的条件，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

承租方违约情形：如承租方未按照合同约定支付租金或使用墙体违反合同约定，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。

2.违约金的约定：如双方发生违约行为，违约方应向对方支付违约金。违约金的金额应根据违约的具体情况和造成的损失确定，不得超过合同总金额的[违约金比例]%。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的情形：

经双方协商一致，可以解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照合同约定的地址送达。如一方变更地址，应及时通知对方。

2.合同生效及有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期具体时间]。

3.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十、附则

1.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签字盖章

出租方（签字盖章）：____________________

承租方（签字盖章）：______