丰润租房合同管理.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范丰润租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同管理。

第二条本合同管理适用于丰润区域内所有房屋租赁活动。

第三条房屋租赁合同是租赁双方确立租赁关系的法律文件，租赁双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第二章房屋租赁合同的签订

第四条房屋租赁合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第五条房屋租赁合同应包括以下内容：

1.房屋基本情况：房屋的坐落地点、面积、结构、设施设备等；

2.租赁双方的基本信息：出租人、承租人的姓名（名称）、住所、联系方式等；

3.租赁期限：租赁起始和终止日期；

4.租金及支付方式：租金数额、支付时间、支付方式等；

5.租金押金：押金数额、退还条件及退还时间；

6.使用要求：房屋使用范围、用途、禁止事项等；

7.违约责任：双方违约行为的处理及赔偿方式；

8.其他约定：双方认为需要约定的其他事项。

第六条房屋租赁合同应当由出租人和承租人共同签署，并经双方签字或者盖章后生效。

第七条房屋租赁合同签订后，双方应当及时到房产管理部门备案。

第三章房屋租赁合同的履行

第八条出租人应当按照合同约定，将房屋交付给承租人使用。

第九条承租人应当按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

第十条租金支付：

1.租金支付方式：按月、季度或年度支付；

2.租金支付时间：按合同约定支付；

3.逾期支付租金：承租人逾期支付租金的，应按合同约定支付滞纳金。

第十一条押金退还：

1.承租人按合同约定搬离房屋后，出租人应在收到搬离通知之日起15日内退还押金；

2.如房屋损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。

第十二条使用要求：

1.承租人不得擅自改变房屋结构及用途；

2.承租人不得利用房屋进行违法活动；

3.承租人不得在房屋内饲养宠物、种植农作物等。

第四章房屋租赁合同的变更和解除

第十三条房屋租赁合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十四条以下情形，任何一方均可解除房屋租赁合同：

1.出租人出售、赠与、抵押房屋，且无法继续履行合同；

2.承租人擅自改变房屋结构及用途，经出租人提出后，承租人仍不改正；

3.承租人利用房屋进行违法活动；

4.出租人未按合同约定交付房屋或提供设施设备；

5.出租人、承租人一方因故无法继续履行合同。

第五章违约责任

第十五条出租人违约责任：

1.未按合同约定交付房屋或提供设施设备的，应承担违约责任；

2.擅自提高租金的，应退还多收的租金；

3.未按合同约定履行维修义务的，应承担违约责任。

第十六条承租人违约责任：

1.逾期支付租金的，应承担违约责任；

2.擅自改变房屋结构及用途的，应承担违约责任；

3.利用房屋进行违法活动的，应承担法律责任。

第六章争议解决

第十七条房屋租赁合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十八条本合同管理自发布之日起施行。

第十九条本合同管理未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第二十条本合同管理由丰润房产管理部门负责解释。

本合同管理共七章，共计二十条。以下为合同正文：

合同编号：_______

出租人（以下简称甲方）：_______

承租人（以下简称乙方）：_______

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：_______

2.房屋面积：_______

3.房屋结构：_______

4.房屋设施设备：_______

二、租赁双方基本信息

1.甲方姓名（名称）：_______

2.甲方住所：_______

3.甲方联系方式：_______

4.乙方姓名（名称）：_______

5.乙方住所：_______

6.乙方联系方式：_______

三、租赁期限

1.租赁起始日期：_______

2.租赁终止日期：_______

四、租金及支付方式

1.租金数额：_______

2.租金支付方式：_______

3.租金支付时间：_______

五、租金押金

1.押金数额：_______

2.押金退还条件：_______

3.押金退还时间：_______

六、使用要求

1.房屋使用范围：_______

2.房屋用途：_______

3.禁止事项：_______

七、违约责任

1.甲方违约责任：_______

2.乙方违约责任：_______

八、其他约定

1.______

2.______

九、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：