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农村土地纠纷处理意见书

一、基本信息

（一）处理机构

名称：___村民委员会/乡镇人民调解委员会/自然资源和规划所

地址：___

经办人：___

联系方式：___

处理日期：___年___月___日至___年___月___日

（二）当事人信息

1.申请人（甲方）

姓名：___

性别：___

民族：___

出生日期：___年___月___日

住址：___村___组

身份：___（如土地承包经营权人、宅基地使用权人等）

与纠纷关联：___（如争议地块承包权人、相邻地块使用权人等）

2.被申请人（乙方）

姓名：___

性别：___

民族：___

出生日期：___年___月___日

住址：___村___组

身份：___（如土地流转受让方、相邻地块承包权人等）

与纠纷关联：___（如争议地块实际使用人、侵权行为人等）

（三）纠纷事由

申请人与被申请人因位于___村___组的___（地块名称/位置）土地的___（如承包经营权归属、宅基地边界、土地流转费用、相邻排水通行等）问题产生争议，经双方申请/上级指派，本机构受理本次纠纷处理。

二、纠纷基本情况

（一）纠纷发生背景

1.历史渊源：争议地块系___年___月___日通过___（如家庭承包、招标承包、宅基地审批等）方式取得，原权利人为___。历史上四至界限为东至___、西至___、南至___、北至___，面积为___亩。

2.现实冲突：___年___月___日，乙方在争议地块实施___（如耕种作物、搭建设施、开挖沟渠、流转土地等）行为，甲方认为该行为侵犯其合法权益，双方发生争执，经村组初步调解未果，遂提交处理。

（二）当事人陈述

1.甲方陈述：

（1）主张事实：___（如争议地块系1998年二轮承包时分得，持有《农村土地承包经营权证》；乙方未经同意在其宅基地旁堆放杂物影响通行；乙方未按约定支付2023年土地流转费等）。

（2）证据材料：___（如《农村土地承包经营权证》复印件、1998年分地台账复印件、多位老村民书面证言、土地流转合同原件等）。

（3）诉求：要求乙方___（如返还侵占土地、清除堆放杂物、支付拖欠流转费及违约金等）。

2.乙方陈述：

（1）辩解理由：___（如争议地块系上世纪80年代村集体调整给其耕种，有当时村干部证明；堆放杂物位置系历史公共通道，未影响甲方通行；因甲方未修复灌溉设施导致减产，故暂缓支付流转费等）。

（2）证据材料：___（如老村干部证言、村民小组证明、历年耕种记录、现场照片等）。

（3）意见：同意___（如按历史习惯划定边界、合理分担灌溉设施修复费用后支付流转费等），但反对___（如全额返还土地、承担高额违约金等）。

三、调查核实情况

（一）现场勘查

1.勘查时间：___年___月___日___时___分至___时___分

2.勘查人员：___（经办人）、___（村土地协管员）、___（村民代表）

3.当事人到场情况：甲方___、乙方___均到场确认

4.勘查结果：

（1）争议地块实际位置：位于___村___组___（标志性地点）附近，实测面积为___亩，四至界限为东至___（如乙方宅基地西侧）、西至___（如村道东侧）、南至___（如丙方承包地北侧）、北至___（如灌溉渠南侧）。

（2）现状描述：地块内种植___作物，北侧有___（设施），东侧存在___（争议行为，如围墙、杂物堆等），与双方陈述的___（一致/不一致）之处为___。

（3）边界标记：现场发现___（如界碑、老土埂、树木等）历史边界标记，与甲方持有的权证记载___（基本一致/存在偏差）。

（二）证据核实

1.书证审查：

（1）甲方提供的《农村土地承包经营权证》（证号：___）登记日期为___年___月___日，记载地块名称为，四至与现场勘查基本一致，面积___亩，该权证在乡镇农业农村部门有备案记录。

（2）乙方提供的1985年分地记录复印件，无村集体公章，且与1998年二轮承包台账记载冲突，台账显示争议地块承包方为甲方。

（3）土地流转合同（编号：___）约定乙方每年___月___日前支付流转费___元，甲方负责维护灌溉设施，双方签字确认并经村民委员会备案。

2.证人调查：

（1）询问原村党支部书记___（XX岁）：证实1998年二轮承包时争议地块确权给甲方，乙方当时承包地块为___位置。

（2）询问邻居___（XX岁）：证实乙方于___年___月开始在争议地块东侧堆放建筑材料，影响甲方秋收时农机通行。

（3）询问村民小组组长___：证实乙方未缴纳2023年土地流转费，理由是灌溉渠漏水导致___亩小麦减产。

3.专业评估（如需要）：

邀请___（乡镇农业服务中心技术员）对灌溉设施损坏情况及减产原因进行评估，结论为：灌溉渠漏水系___（自然老化/人为损坏），减产损失约___元，修复费用约__