赤峰租房合同法.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范赤峰市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合赤峰市实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于赤峰市行政区域内房屋租赁活动。

第三条租赁双方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订租赁合同。

第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。

第二章房屋租赁主体

第五条租赁房屋的出租人应当是房屋所有权人或者房屋所有权人的合法代理人。

第六条租赁房屋的承租人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

第七条出租人应当提供合法有效的房屋所有权证明或者房屋租赁许可证。

第八条承租人应当提供合法有效的身份证明。

第三章房屋租赁条件

第九条租赁房屋应当符合以下条件：

（一）房屋结构安全，符合国家和地方有关房屋安全标准；

（二）房屋设施齐全，能够满足正常居住需求；

（三）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（四）法律法规规定的其他条件。

第十条租赁房屋不得用于以下用途：

（一）违法建筑；

（二）违法用途；

（三）法律法规禁止的其他用途。

第四章租赁合同的主要内容

第十一条租赁合同应当包括以下主要内容：

（一）租赁房屋的坐落、面积、结构、装修情况；

（二）租赁用途和期限；

（三）租金及支付方式；

（四）押金及退还方式；

（五）房屋使用中的维修责任；

（六）租赁双方的权利和义务；

（七）违约责任；

（八）争议解决方式；

（九）其他约定事项。

第五章租赁合同的签订与备案

第十二条租赁双方应当自租赁合同签订之日起30日内，到房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。

第十三条房地产管理部门应当对租赁合同进行审查，对符合本合同法规定的，予以备案。

第十四条租赁合同备案后，任何一方不得擅自变更或者解除合同。

第六章租赁期间的房屋使用

第十五条承租人应当按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者用途。

第十六条承租人应当合理使用房屋内的设施，不得损坏或者擅自拆除。

第十七条承租人应当保持房屋的整洁，不得堆放杂物，不得擅自改变房屋外观。

第十八条承租人不得利用租赁房屋进行违法活动。

第七章租赁合同的变更与解除

第十九条租赁合同签订后，租赁双方可以协商一致变更或者解除合同。

第二十条有下列情形之一的，租赁合同可以解除：

（一）房屋所有权人或者使用权人出售、赠与、继承房屋的；

（二）房屋被依法征收或者拆除的；

（三）租赁房屋不符合租赁条件的；

（四）租赁双方协商一致解除合同的；

（五）法律法规规定的其他情形。

第八章违约责任

第二十一条出租人未按约定提供房屋的，应当承担违约责任，退还租金，并支付违约金。

第二十二条承租人未按约定支付租金的，应当承担违约责任，支付滞纳金。

第二十三条承租人擅自改变房屋结构或者用途的，应当承担违约责任，恢复原状，赔偿损失。

第二十四条租赁双方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第九章争议解决

第二十五条租赁双方发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

第十章附则

第二十六条本合同法自发布之日起施行。

第二十七条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第二十八条本合同法由赤峰市住房和城乡建设局负责解释。

第一章总则

第一条为规范赤峰市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合赤峰市实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于赤峰市行政区域内房屋租赁活动。

第三条租赁双方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订租赁合同。

第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。

第二章房屋租赁主体

第五条租赁房屋的出租人应当是房屋所有权人或者房屋所有权人的合法代理人。

第六条租赁房屋的承租人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

第七条出租人应当提供合法有效的房屋所有权证明或者房屋租赁许可证。

第八条承租人应当提供合法有效的身份证明。

第三章房屋租赁条件

第九条租赁房屋应当符合以下条件：

（一）房屋结构安全，符合国家和地方有关房屋安全标准；

（二）房屋设施齐全，能够满足正常居住需求；

（三）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（四）法律法规规定的其他条件。

第十条租赁房屋不得用于以下用途：

（一）违法建筑；

（二）违法用途；

（三）法律法规禁止的其他用途。

第四章租赁合同的主要内容

第十一条租赁合同应当包括以下主要内容：

（一）租赁房屋的坐落、面积、结构、装修情况；

（二）租赁用途和期限；

（三）租金及支付方式；

（四）押金及退还方式；

（五）房屋使用中的维修责任；

（六）租赁双方的权利和义务；

（七）违约责