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2025【最新版合同样本】房产交易合同范本

房产交易合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

买方（甲方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

卖方（乙方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于：

甲方拟购买乙方名下位于市区路号幢单元层室的房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方兹经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产的权属证明文件包括但不限于不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，权属清晰，不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

1.2该房产的详细信息如下：

房产地址：市区路号幢单元层室。

建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）。

房产用途：。

1.3乙方保证其对出售的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何产权纠纷或争议。

第二条交易金额

2.1甲乙双方一致同意该房产的交易总金额为人民币元（大写：）。

2.2交易金额支付方式：

定金：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付。

余款：人民币元（大写：），于（具体时间）支付。

2.3交易金额支付方式及时间由双方另行协商确定，但最迟不得晚于本合同约定的交房日期。

第三条权属条款

3.1乙方应于年月日前向甲方提供该房产的不动产权证、契税完税证明、房屋所有权证等文件，并协助甲方完成不动产权过户手续。

3.2乙方承诺该房产无任何债务纠纷，包括但不限于抵押、贷款、租金等，且乙方保证已结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

3.3甲方应于本合同签订后日内向乙方支付定金，作为履行本合同的担保。若甲方违约导致合同解除，定金不予退还；若乙方违约导致合同解除，应双倍返还定金。

第四条交易流程

4.1甲方应于本合同签订后日内，向当地房地产交易管理部门申请办理房产交易登记手续。

4.2乙方应积极配合甲方办理房产过户相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

4.3房产过户完成后，甲方应于日内支付剩余房款。

4.4房产交付：乙方应于年月日前将该房产交付甲方，交付时应结清所有费用，并将钥匙及相关设施的使用说明移交给甲方。

第五条税费及其他费用

5.1交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。

5.2该房产在办理过户前产生的所有费用均由乙方承担，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

5.3该房产在办理过户后产生的所有费用均由甲方承担，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电气费等。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定支付定金或余款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为%。

6.2若乙方未按本合同约定履行交房义务或未能按时办理房产过户手续，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为%。

6.3若任何一方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于交易总额%的违约金。

6.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的款项及定金应予以退还，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1