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农村建设用地开发利用合作协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同双方

1.2.1甲方（农村建设用地开发利用方）：

名称：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

联系方式：_________________

1.2.2乙方（投资合作方）：

名称：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

联系方式：_________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：_________________。

1.5合同有效期

本合同自签订之日起至____年____月____日止。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方农村建设用地开发利用与乙方投资合作的具体事项，保证双方合作顺利进行。

第二章土地使用权

2.1土地使用权取得

2.1.1甲方承诺已依法取得涉案农村建设用地的土地使用权，并有权对其进行开发利用。

2.1.2甲方应提供土地使用权相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地使用合同等。

2.2土地使用权性质

2.2.1涉案农村建设用地的土地使用权性质为______（国有、集体等）。

2.3土地使用权期限

2.3.1涉案农村建设用地的土地使用权期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三章合作方式

3.1合作模式

3.1.1本合作采用______（股权合作、租赁、合作开发等）方式进行。

3.2合作内容

3.2.1甲方负责涉案农村建设用地的开发利用，包括但不限于土地平整、基础设施建设、项目规划等。

3.2.2乙方负责提供资金支持，并参与项目决策。

3.3合作收益分配

3.3.1合作收益按______比例分配，具体分配方案详见附件。

第四章合作期限与条件

4.1合作期限

4.1.1本合作期限为______年，自合同签订之日起计算。

4.2合作条件

4.2.1甲方应保证涉案农村建设用地符合国家相关法律法规和政策要求。

4.2.2乙方应按时足额履行出资义务，并按照约定参与项目决策。

4.3合作终止条件

4.3.1双方协商一致，可终止本合同。

4.3.2任何一方违反本合同约定，导致合作无法继续的，另一方有权终止本合同。

第五章项目管理

5.1项目管理机构

5.1.1本项目设立项目管理机构，负责项目的日常管理和监督。

5.1.2项目管理机构由甲方、乙方双方代表共同组成。

5.2项目决策机制

5.2.1项目重大决策需经甲方、乙方双方代表共同协商一致。

5.2.2项目管理机构应定期召开会议，研究解决项目实施过程中的问题。

5.3项目监督

5.3.1双方应共同对项目实施情况进行监督，保证项目按计划推进。

5.3.2项目监督的具体内容和方式由双方另行约定。

5.4项目变更

5.4.1项目在实施过程中如需变更，应经甲方、乙方双方代表共同协商一致，并签署书面变更协议。

5.5项目风险承担

5.5.1项目实施过程中产生的风险，按照双方约定的风险分担原则承担。

5.6项目收益结算

5.6.1项目收益按约定时间结算，具体结算方式和时间由双方另行约定。

第六章投资与资金管理

6.1投资额

6.1.1乙方承诺在合同约定的期限内，向甲方支付总投资额为人民币______元。

6.1.2乙方支付投资额的具体分期及支付方式

6.1.2.1首期投资：人民币______元，于合同签订之日起____个工作日内支付。

6.1.2.2第二期投资：人民币______元，于项目开工前支付。

6.1.2.3第三期投资：人民币______元，于项目主体结构封顶后支付。

6.1.2.4第四期投资：人民币______元，于项目竣工验收合格后支付。

6.2资金管理

6.2.1甲乙双方应设立专门账户，用于项目资金的管理和拨付。

6.2.2甲方负责监督乙方资金的使用情况，保证资金专款专用。

6.2.3乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告，包括但不限于资金流向、使用效果等。

6.3利息计算

6.3.1乙方未按约定时间支付投资额，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

6.3.2甲方未按时提供资金支持，每逾期一日，应向乙方支付______%的赔偿金。

第七章项目建设

7.1项目规划

7.1.1甲方应根据国家相关法律法规和政策要求，制定详细的项目建设规划。

7.1.2项目规划应包括项目规模、建设内容、建设周期、投资估算等。

7.2施工管