2025[合同协议]房地产交易合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025[合同协议]房地产交易合同

房地产交易合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房地产的合法所有权人，乙方拟购买甲方拥有的房地产，并愿意按照本合同约定的条件和条款支付价款，甲方同意将房地产出售给乙方，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房地产交易相关事项达成如下协议：

第一条交易标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“标的房地产”）出售给乙方。

1.2标的房地产的不动产权证号为，土地使用权证号为。

1.3标的房地产的面积以不动产权证书记载为准，为平方米，其中地上建筑物面积为平方米。

第二条交易价格与支付方式

2.1双方协商一致，标的房地产的交易总价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（a）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

（b）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

（c）剩余房款：人民币元（大写：元整），于标的房地产完成不动产权转移登记并领取不动产权证后日内付清。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第三条交易时间

3.1甲方承诺于年月日前完成标的房地产的交付，并向乙方提供所有与标的房地产相关的权属证明、维修基金、契税发票等资料。

3.2甲乙双方应于年月日前共同办理不动产权转移登记手续。

第四条权属转移

4.1在办理不动产权转移登记前，若标的房地产存在任何抵押、质押、租赁或其他权利限制，甲方应于年月日前解除或终止前述权利限制。

4.2在办理完不动产权转移登记后，标的房地产的所有权归属于乙方，甲方不得以任何理由要求乙方退还标的房地产或要求解除合同。

第五条税费承担

5.1本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税等税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

5.2本次交易涉及的评估费、交易服务费、抵押登记费等费用，由方承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付标的房地产或办理不动产权转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方遭受的全部损失。

6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：