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私人住宅主体项目承揽合同样书（标准版）

甲方（以下简称“雇主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________私人住宅主体项目

1.2项目地点：__________

1.3工程内容：本项目包括但不限于以下内容：

（1）主体结构施工

（2）水电安装

（3）防水、保温、隔热

（4）内外装修

（5）其他雇主要求的附属工程

第二条工程承包方式

2.1承包商按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求，采取包工、包料、包质量、包安全的方式承揽本项目。

2.2工程款支付方式：按实际完成工程量及合同约定的单价进行计算。具体付款方式如下：

（1）合同签订后3个工作日内，雇主支付承包商工程预付款人民币____元。

（2）工程进度达到____%时，雇主支付承包商进度款人民币____元。

（3）工程验收合格后，雇主支付承包商剩余工程款人民币____元。

2.3工程变更：如雇主在施工过程中提出变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。变更部分的工程款按照双方约定的单价及计算方式支付。

第三条工程质量及验收

3.1承包商应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准进行施工。

3.2工程验收：工程完成后，雇主组织验收，验收合格后办理结算手续。

3.3验收标准：本项目验收应按照以下标准进行：

（1）主体结构验收：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规范进行。

（2）装修验收：按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》及相关规范进行。

（3）水电安装验收：按照《建筑电气工程施工质量验收规范》及《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》进行。

（4）其他验收标准：按照双方约定的标准进行。

第四条工期及违约责任

4.1工期：本工程总工期为____个月，自合同签订之日起计算。

4.2如承包商未能按照约定工期完成工程，每逾期一日，应向雇主支付违约金人民币____元。

4.3如雇主未能按照约定支付工程款，每逾期一日，应向承包商支付滞纳金人民币____元。

第五条安全及环保

5.1承包商应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全。

5.2承包商应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。

5.3雇主有权对施工现场进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求承包商立即整改。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（雇主）：____________

乙方（承包商）：____________

签订日期：____________