深圳慢城推广初步方案.pptxVIP

一、前期总结;报纸媒体：南都、晶报、特报、晚报、电视报;户外广告;;网络媒体：房信网、搜房网;其他媒体：

车体——大社区形象

电台——节点信息告知

短信——活动告知，节点信息告知

直邮DM——产品介绍

《慢格调》——慢文化、产品介绍;从上面看我们的前期媒体推广，发现主要推广信息落在了认筹咨询、样板房开放、开盘、热销、等节点信息的告知上，针对产品卖点我们只推过一个圆楼的报广，根据一批成交客户的分析得出，目标消费群对于慢城的主要印象为：;二、项目现状以及现阶段推广任务;现状

1、一期一批单位319套已销售约90%，成交客户多半看好慢城的大社区，项目配套，投资潜力。

2、一批成交客户的层次比我们预期的低

3、目标客户（关内）对于布吉的印象很模糊

4、目标客户（关内）对于慢城的产品印象模糊

;现阶段推广任务

二批高层及洋房即将推出;1、节点信息传达

■二批单位开始接受咨询

■8月5日样板房开放

■8月20日开盘

2、项目卖点细节传达，在目标客户心中，让慢城的好具体起来。

;三、产品分析;高层（3栋、28栋）户型特点

2梯3户，层高3米

板式空间，通透采光好

赠送11~18平方米大面积、6米高的花园露台,

入户花园，错层露台2700宽大视野

阳光景观餐厅，景观卧室

3.8米开间超宽客厅，

每一间房间都融入自然

;卖点提炼

1、景观——山景/园林/原野/天空

2、板楼：通透/采光/舒畅

3、赠送花园阳台——11~18平方米/超大/超高6米/空间

;洋房（4栋、5栋、6栋）户型特点

一梯两户，层高3.2米

退台式大露台，上演绚丽生活旋舞；

南露台、北阳台，双向通风采光；

主卧衣帽间，打造上流社会舒适生活；

三房带工人房奢华设计；

公卫洗手台独立设计，细节见关怀；

超大厨房，家务更加轻松惬意。;卖点提炼

1、核心地段——社区焦点位置

2、超大观景面/阔绰/层高3.2米

3、私家花园带地下室（一层），赠送约155平米（包括花园阳台，地下室，前庭后院）

超大露台（二层赠送9平米，三层赠送10平米，四层送60平米）;三、目标客户群分析;根据一批成交客户分析得出：

我们前期吸引的目标客户主要在25-35岁之间，多为三口之家。他们追求高品质生活，大社区和完善的配套是吸引他们的最大因素。主要来自关内。

我们接下来的宣传主场：福田区、罗湖区

;三、传播策略;1、产品卖点与销售节点信息同步传达，平面表现强化冲击力。

2、对罗湖、福田购房心理进行针对性攻击；

3、积极开拓小众媒体，吸引高层次客户；

４、主竞争对手左庭右院、可园附近户外及时拦截客户。;关内户外：

1、20分钟，改变你对布吉的印象

8月5日样板房开放，恭请赏鉴！

（注：20分钟指从市区到慢城的车程）;报纸广告方案一：;报纸广告方案二;小众媒体建议;总结;总结;总结;其他：