常山租房合同法.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范常山租房市场秩序，保障房屋租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合常山实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于常山行政区域内房屋租赁活动。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条房屋租赁合同应当采用书面形式，由出租人和承租人签订。

第二章房屋租赁主体

第五条出租人是指拥有房屋所有权或者使用权，愿意将房屋出租给他人使用的自然人、法人或者其他组织。

第六条承租人是指愿意租赁房屋，并按照合同约定支付租金的自然人、法人或者其他组织。

第七条房屋租赁主体应当具备以下条件：

（一）出租人：具有房屋所有权或者使用权，并依法办理房屋登记手续；

（二）承租人：具有完全民事行为能力，无不良信用记录。

第三章房屋租赁合同

第八条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：

（一）房屋基本情况：房屋坐落地点、面积、结构、装修状况等；

（二）租赁期限：租赁起始时间和终止时间；

（三）租金及支付方式：租金数额、支付时间、支付方式等；

（四）押金及退还条件：押金数额、退还条件等；

（五）房屋使用及维修责任：房屋使用范围、维修责任等；

（六）违约责任：违约情形及处理方式；

（七）争议解决方式：发生争议时的解决途径；

（八）其他约定事项。

第九条房屋租赁合同应当由出租人和承租人双方签字或者盖章。

第十条房屋租赁合同签订后，出租人和承租人应当到当地房产管理部门办理登记备案手续。

第四章租金及押金

第十一条租金应当根据房屋状况、租赁期限、市场行情等因素协商确定。

第十二条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付等，双方可以在合同中约定。

第十三条租赁期间，租金标准不得随意调整。如遇特殊情况，双方协商一致后可以调整。

第十四条押金数额一般不超过一个月的租金。押金应当在租赁合同签订时一次性支付。

第十五条租赁期满或者合同解除后，出租人应当无息退还押金。

第五章房屋使用及维修责任

第十六条承租人应当按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者用途。

第十七条承租人应当合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

第十八条房屋的维修责任按照以下原则确定：

（一）房屋主体结构、承重结构、公共设施的维修责任由出租人承担；

（二）房屋附属设施、室内设施的维修责任由承租人承担。

第十九条因不可抗力导致房屋损坏，双方应当协商解决。

第六章违约责任

第二十条出租人违约责任：

（一）未按照合同约定提供房屋的，应当承担违约责任；

（二）房屋不符合合同约定，影响承租人正常使用的，应当承担违约责任；

（三）未按照合同约定退还押金的，应当承担违约责任。

第二十一条承租人违约责任：

（一）未按照合同约定支付租金的，应当承担违约责任；

（二）擅自改变房屋结构或者用途的，应当承担违约责任；

（三）损坏房屋及附属设施的，应当承担赔偿责任。

第七章争议解决

第二十二条房屋租赁合同发生争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

第二十三条双方协商不成，可以向当地房产管理部门申请调解。

第二十四条双方申请仲裁或者提起诉讼的，应当依法向有管辖权的人民法院提起。

第八章附则

第二十五条本合同法自发布之日起施行。

第二十六条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第二十七条本合同法由常山市人民政府负责解释。

第二十八条本合同法与国家有关法律法规相抵触的，以国家有关法律法规为准。

（注：本合同法仅供参考，具体内容以当地法律法规及实际情况为准。）

第2篇

第一章总则

第一条为保障房屋租赁双方的合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合常山实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于常山市行政区域内房屋租赁活动。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条房屋租赁合同是租赁双方建立租赁关系的法律凭证，具有法律约束力。

第二章房屋租赁合同的订立

第五条房屋租赁合同应当采取书面形式。

第六条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施及家具等室内设施状况；

（三）房屋租赁用途；

（四）房屋租赁期限；

（五）租金及支付方式；

（六）房屋交付时间；

（七）房屋维修责任；

（八）租赁双方的权利义务；

（九）违约责任；

（十）争议解决方式。

第七条房屋租赁合同签订前，租赁双方应当就合同内容进行充分协商，达成一致意见。

第八条房屋租赁合同签订后，双方应当向房产管理部门备案。

第三章房屋租赁合同的履行

第九条租赁双方应当按照合同约