2025年建筑劳务成本解析.docxVIP

2025年建筑劳务

成

本

解

析

（适用中西部地区中型城市）

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2025年建筑劳务解析

一、二次构件(构造柱、圈、过、止水等）

1、项目特征；1、部位：地上地下所有构造柱、圈梁、过梁等二次构件；2、混凝土浇筑，钢筋制安、模板安拆；

2、参考单价；1200-1250元/m3

二、砌筑工程

1、项目特征；1、砖品种、规格、强度级：整压加气混凝土砌块，煤矸石实（空）心砖、水泥砖等,；2、墙体类型、层高：100mm-300mm砖墙；3.6m-4.5m；具体以图纸要求为准；3、砂浆强度级：砌筑砂浆；4、砌体部位：内外墙、台阶、坡道、设备基础、楼梯间等出地面、大便蹲位等需要砌筑的零星工程；

2、参考单价；320-330元/m3

三、地面工程

1、项目特征；100-150厚混凝土垫层/20厚水泥砂浆面层、找平层等

2、参考单价；13-14元/m2

四、屋面刚性砼工程

1、项目特征；40厚细石混凝土保护层,内配φ6@150双层双向钢筋网片,随捣随抹光,分格缝不大于3000×3000mm(钢筋必须断开)高分子密封油膏嵌缝,缝宽15mm,与女儿墙交接处缝宽设20mm宽

2、参考单价；18-19元/m2

五、屋面抹灰

1、项目特征；10厚低强度等级砂浆/20mm厚水泥砂浆找平层,表面压光干实/最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡；

2、参考单价；12-13元/m2

六、内墙抹灰（含柱子）

1、项目特征；15-20mm砂浆（综合考虑）

2、参考单价；18-19元/m2

七、外墙抹灰（含柱子）

1、项目特征；15-20mm砂浆（综合考虑）

2、参考单价；31-35元/m2

备注：

1、本表中各项单价已包含了分包方完成本工程承包范围的所有费用，还包含开办费、管理费、利润、税金、风险费、措施费、机械费（所有中小型机械、机具）、人工费、材料及辅材费（除甲供材外）、现场经费、安全文明施工费、二次及多次搬运费、赶工抢工费、加班费、人员和财产保险、现场临时设施、迎检增加费、业主指定分包配合、总包方的其他分包配合（如果有）以及分包方为施工所承担的所有费用，包括因施工不良或缺陷及瑕疵而造成剔凿、返工、垃圾清运等支出以及在合同期内发生的保修费等相关的一切费用都含在报价中。

2、投标人应对本工程充分了解，在合同实施过程中，合同各分项单价除税包干，不因任何原因调整单价。

3、工程量和做法仅供参考，具体做法以图纸、设计变更、交底为准。工程量为暂定，结算时按照实际施工量为准。

4、除招标人提供的材料、设施外（具体见甲供材一览表），所有为完成本分包工程所需的全部材料及相关工作均包含在投标人投标报价中，投标人必须做好工完场清，垃圾统一下楼运送至招标人指定位置，由招标人统一负责外运消纳；预留烟道洞口等。

5、以上清单中未列全的有关二次结构劳务施工过程所涉及的零星或者其他工作内容及事项，投标人均要自行考虑在报价中，单价不做任何调整。

6、以上清单中甲供材已明确约定，除甲供材外的所有材料均由投标人负责，相关费用需考虑至报价中，后期不做任何调整。除塔吊和施工电梯外，所有涉及施工的机械设备、施工机具均由投标人自行考虑。

7、付款比例：月付完成量的65%，年底付款比例增加至开累已完合格量的80%，以保证农民工工资足额发放，年后新发生的产值仍按月计量，月付完成量的65%。全部施工完成且经承包人验收合格后付至已完合格量的80%，办理完竣工结算且经审计合格后28天内支付到本分包工程竣工结算额的90％。整体工程竣工验收后6个月内支付至95%，剩余5%质保金待质保期（2年）满后支付。