深圳福田中心区国际能源大厦写字楼定位报告.pptVIP

国际能源大厦定位报告;BusinessCentre;报告思路;2021年深圳品牌写字楼市场现状;深圳是个年轻的城市，写字楼的开发一直伴随着经济的进步.

今天著名写字楼已成为深圳各大商圈形成的核心驱动力；国贸大厦促进人民南高级商圈形成；地王大厦引领蔡屋围金融商务中心；赛格广场改变了华强北商圈的商务格局；江苏大厦捷足深圳中央商务区；世贸中心对于推动深圳写字楼市场西移也起到极为重要的作用。

市场上对高档的标准写字楼的需求也在增加，对标志性写字楼的呼声越来越高。;2021写字楼租售价格行情〔戴德梁行摘录〕;业名称;了解市场

深圳商务中心工程探讨;深圳写字楼分布状况;;租赁参考：108元/平方米租价，29元/平方米管理费〔30楼〕

出租成功率：81%;;卓越·时代广场

引领国际商务新概念;卓越·时代广场位于中心区南区，占地面积7295平方米，总建筑面积12万平方米。

其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。

高218米，地上52层，地下3层，其中地下一层与地铁人行道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。

销售状况：10月22日正式对外公开销售，目前的销售价格大概在15000元/平方米左右。〔暂无租赁业务〕;卓越·时代广场毗邻会展中心，是会展经济圈的核心组成局部，充分拥有会展经济筹划下的人才流、商务流、资金流，这些将为企业开展提供最及时、最广泛的信息资讯。

时代广场占据了双地铁，是深圳仅有的双地铁商务楼宇之一，拥有的强大商业体系，在商业资源配套匮乏的中心区，显得异常珍贵。

时代广场周边有怡景中心城、晶岛国际、购物公园、天虹商场等大型商业购物中心，更有希尔顿、喜来登、迈思维尔、香格里拉四家世界顶尖的五星级酒店环绕，其共同构筑的区域环境，将是城市优势资源不错的整合。;国际能源大厦工程分析;国际能源大厦工程分析; ; ; ; ; ; ;国际能源大厦工程分析;了解市场

CEPA协议零关税全面敞开效劳市场;;;;综上所述，車公廟擁有天时、地利及人和的优势所在，所以延伸出我们的定位……;工程初步定位(一〕;商务中心是英文BusinessCentre的译音，它提供???商业秘书专业效劳起源于经济兴旺的国家和地区，为广阔中小型企业和效劳机构提供了灵活机动的操作平台，世界各国的商家们，已采用了这种低本钱高效率的简单、快捷、经济实用的效劳。;成功案例

比特国际连锁商务中心

;比特国际连锁商务中心目前已在香港、广州、深圳、上海、北京、武汉、成都等各大城市开通联网业务。

该效劳基于BCMS系统〔BusinessCentreMessageSystem：商务中心通讯系统〕，专为新生和成长中的中小型企业而设。

其特点是：

创业无需初始办公本钱，最大程度降低创业风险；

连锁经营，方便进入外地市场；

一站式效劳，从注册到财税，以及全套专业秘书效劳。;比特国际连锁商务中心演示;;工程业态组合构思;;效劳内容;為配合項目之形象定位，

有如下之中文与英文名稱建議：

;方案理据;原价方案;原价方案;原价方案;优点;原价方案;原价方案;缺点;原价方案;提价方案;卖价提15%返24%

在原商铺卖价根底上提高15%出售，再由经营管理公司接手,租赁承包三年,开展商将提供原买家三年(商铺售价)共24%租赁利润;提价方案;提价方案;提价方案;提价方案;1、便于业态控制;提价方案;缺点;缺点;缺点;方案对比;利润;方案;总结;名稱;ThankYou！