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东奥经济法高频考点

以下是东奥经济法中的一些高频考点：

一、法律基础

1.法律渊源

-宪法：具有最高的法律效力。

-法律：由全国人大及其常委会制定。例如《民法典》等。

-法规

-行政法规：国务院制定，如《增值税暂行条例》等。

-地方性法规：地方人大及其常委会制定，适用于本地区。

-规章

-部门规章：国务院各部委制定。

-地方政府规章：地方政府制定。

2.法律关系

-主体：包括自然人、法人、非法人组织和国家。自然人的民事行为能力划分（完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力）是重点。

-客体：物、行为、人格利益和智力成果等。

-内容：权利和义务。

二、基本民事法律制度

1.民事法律行为的效力

-有效民事法律行为的要件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

-无效民事法律行为：无民事行为能力人实施的；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的；违反法律、行政法规的强制性规定的（但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）；违背公序良俗的等情况。

-可撤销民事法律行为：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形下，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。撤销权有除斥期间的限制。

2.代理

-代理的种类：委托代理、法定代理和指定代理。委托代理中的授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间等内容。

-无权代理：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。

-表见代理：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

三、物权法律制度

1.物权变动

-不动产物权变动：登记生效主义为原则，如房屋所有权的转让、建设用地使用权的设立等。但也有一些特殊情况，如土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

-动产物权变动：交付生效主义为原则，特殊动产（如船舶、航空器、机动车等）的物权变动未经登记，不得对抗善意第三人。

2.所有权

-共有：按份共有和共同共有。按份共有人按照份额享有所有权，对共有物的处分等事项，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意；共同共有人对共有物共同享有所有权，对共有物的处分等重大事项，应当经全体共同共有人同意。

-善意取得：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

3.用益物权

-建设用地使用权：出让和划拨两种取得方式。出让有一定的年限规定，如居住用地70年等。

-土地承包经营权：通过家庭承包方式取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

四、合同法律制度

1.合同的订立

-要约与承诺：要约是希望和他人订立合同的意思表示，内容具体确定且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。

-合同成立的时间和地点：一般情况下，承诺生效时合同成立；采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点，没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。

2.合同的效力

-效力待定合同：限制民事行为能力人订立的合同、无权代理人订立的合同等属于效力待定合同，需要经过法定代理人追认或者被代理人追认才有效。

3.合同的履行

-双务合同的履行抗辩权：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。例如，不安抗辩权是应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化等情形时，可以中止履行合同。

4.合同的变更和转让

-债权转让：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有一些情形不得转让，如根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让等。

-债务承担：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

5.合同的解除

-约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

-法定解除：因不可抗力致使不能实现