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高级经济师建筑高频考点

以下是高级经济师建筑专业的一些高频考点：

一、工程建设项目招标投标

1.招标范围和规模标准

-关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目、公用事业项目等必须进行招标的范围界定。例如，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目等。

-达到一定规模标准的项目必须招标，如施工单项合同估算价在400万元人民币以上等情况。

2.招标方式

-公开招标

-特点是招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。优点是能够吸引众多的潜在投标人参与竞争，可在较大范围内选择中标人，有利于降低工程造价、提高工程质量和缩短工期。

-邀请招标

-招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。适用于因技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择等情况。

3.招标投标程序

-招标

-包括招标备案、编制招标文件、发布招标公告或投标邀请书等环节。招标文件应包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。

-投标

-投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。在投标截止时间前将投标文件送达投标地点。

-开标、评标和中标

-开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；评标由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法对投标文件进行评审和比较；中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

二、建设工程合同管理

1.建设工程合同类型

-勘察合同、设计合同、施工合同

-勘察合同是委托人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。设计合同是委托人与设计人就工程初步设计和施工设计订立的合同。施工合同是发包人与承包人就工程施工建设而订立的合同，是工程建设项目中最重要的合同类型。

-工程总承包合同

-承包人按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的合同类型。

2.建设工程合同的订立与履行

-合同订立

-应遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。合同内容应明确双方的权利和义务，包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等条款。

-合同履行

-当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行过程中，可能会涉及工程变更、索赔等情况。例如，承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。

三、工程造价管理

1.工程造价构成

-建设项目总投资

-包括固定资产投资和流动资产投资两部分。固定资产投资即工程造价，由设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费和价差预备费）、建设期利息组成。

-建筑安装工程费用构成

-包括直接费（直接工程费和措施费）、间接费（规费和企业管理费）、利润和税金。例如，直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

2.工程造价计价方法

-工程量清单计价

-是一种主要由市场定价的计价模式。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。投标人根据招标人提供的工程量清单，结合企业自身情况进行自主报价。

-定额计价

-按照国家或地方主管部门颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价，以及配套的取费标准和材料预算价格，计算出相应的工程直接费，再按规定的计算方法计算间接费、利润和税金，汇总得到工程造价。这种计价方法在我国过去广泛应用，现在逐渐被工程量清单计价所取代，但在一些小型工程或特殊工程中仍可能会用到。

四、建设项目风险管理

1.风险识别

-采用多种方法识别建设项目可能面临的风险，如专家调查法（包括头脑风暴法、德尔菲法等）、财务报表法、初始风险清单法等。例如，在建筑项目中，风险可能来自自然环境（如地震、洪水等自然灾害风险）、社会环境（如政策法规变化、社会不稳定等风险）、技术方面（如新技术应用失败、施工技术难题等风险）、经济方面（如通货膨胀、资金链断裂等风险）等