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四川房产买卖协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方信息

1.3.1.1全称：

_______

1.3.1.2简称：

_______

1.3.1.3法定代表人或授权代表：

_______

1.3.1.4联系方式：

_______

1.3.1.5通讯地址：

_______

1.3.2乙方信息

1.3.2.1全称：

_______

1.3.2.2简称：

_______

1.3.2.3法定代表人或授权代表：

_______

1.3.2.4联系方式：

_______

1.3.2.5通讯地址：

_______

1.4合同标的

1.4.1房产基本信息

1.4.1.1房产坐落地址：

_______

1.4.1.2房产产权证号：

_______

1.4.1.3房产用途：

_______

1.4.1.4房产面积：

_______

1.4.1.5房产结构：

_______

1.4.1.6房产建造年代：

_______

1.4.1.7房产户型：

_______

1.5交易价格及支付方式

1.5.1交易价格

1.5.1.1房产交易总价：

_______（人民币大写：_______）

1.5.1.2交易价格构成说明：

_______

1.5.2支付方式

1.5.2.1首付款：

1.5.2.1.1首付款金额：

_______

1.5.2.1.2首付款支付时间：

_______

1.5.2.1.3首付款支付方式：

_______

1.5.2.2尾款支付：

1.5.2.2.1尾款金额：

_______

1.5.2.2.2尾款支付时间：

_______

1.5.2.2.3尾款支付方式：

_______

第二章房产权属转移

2.1房产权属确认

2.1.1房产权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

2.1.2甲方保证其对该房产拥有完全的、无任何负担的、可自由转让的产权。

2.2房产权属转移

2.2.1乙方同意购买甲方上述房产，并按照本合同约定支付相应款项。

2.2.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房产权属证书及相关文件办理转移至乙方名下。

2.3过户费用

2.3.1过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

2.3.2双方应按照国家规定及时足额缴纳相关税费。

第三章房产交付

3.1房产交付条件

3.1.1房产已取得所有权证书，权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

3.1.2房产已通过相关部门验收，符合入住条件。

3.2房产交付时间

3.2.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房产交付给乙方。

3.3房产交付方式

3.3.1甲方应将房产及相关文件（包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等）交付给乙方。

3.4房产验收

3.4.1乙方应在收到房产及相关文件后_______个工作日内对房产进行验收。

3.4.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。

第四章附属设施及费用

4.1附属设施

4.1.1房产内附属设施清单

_______

4.1.2以上附属设施随房产一同转让给乙方。

4.2费用承担

4.2.1房产交付后，乙方应承担房产内的水、电、气、网络等日常费用。

4.2.2房产交付前产生的相关费用由甲方承担。

第五章房产交付后的维修责任

5.1房产质量保证

5.1.1甲方保证所售房产在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复。

5.2保修期

5.2.1房产保修期为_______年，自房产交付之日起计算。

5.3维修责任

5.3.1在保修期内，如房产出现质量问题，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。

5.3.2甲方维修房产时，乙方应予以配合。

5.4不可抗力

5.4.1因不可抗力因素导致房产损坏，甲方不承担责任。

第六章房产使用与维护

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

6.1.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途或进行其他影响房产安全和使用的行为。

6.2维护责任

6.2.1房产交付后，乙方负责房产的日常维护和保养。

6.2.2乙方应定期对房产进行检查，保证房产的安全和正常使用。

6.3维修基金

6.3.1乙方应按照物业管理规定缴纳维修基金，用于房产的共用部位和设施设备的维修、更新和改造。

6.4物业管理

6.4.1房产交付后，乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。

6.4.2乙方应按时缴纳物业管理费，以保障物业管理服务的正常进行。

第七章房产保险

7.1保险责任

7.