酒馆商铺租赁合同范本Word模板.docxVIP

第

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酒馆商铺租赁合同

甲方(出租人)：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方(承租人)：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于____________________(详细位置)的酒馆商铺，乙方有意租用该商铺用于经营酒馆相关业务，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________(详细位置)的酒馆商铺出租给乙方使用，商铺具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应另行签订租赁合同。乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月租金金额______元的标准向甲方支付租金。租金总额为______元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，甲方应向乙方提供合法有效的税务发票。

3.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取租金总额千分之______的滞纳金。

四、用途及经营

1.乙方仅可将租赁物用于经营酒馆业务。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、装修及改建

1.乙方可对租赁物进行装修及改建，但应事先征得甲方同意。

2.乙方装修及改建的费用由乙方自行承担。

3.租赁期限届满或合同解除后，乙方应恢复原状或将租赁物移交给甲方。

六、押金及保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付______元人民币作为押金。

2.合同期满后，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁物的所有权及出租权无争议。

3.甲方应保证租赁物的正常使用安全，负责租赁物的主体结构安全。

4.甲方应协助乙方处理与租赁物有关的事务。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用、经营租赁物。

2.乙方应按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应爱护租赁物，保证租赁物的正常使用安全。

4.乙方如需转租或转让本合同权利，应事先征得甲方同意。

九、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在经营过程中从事违法经营活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.如乙方擅自改变租赁物的用途或擅自对租赁物进行装修、改建，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。

十、合同的解除与终止

本合同在下列情况下可以解除：

·双方协商一致解除本合同。

·乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同。

·乙方在经营过程中违反法律法规，导致本合同无法继续履行。

本合同在下列情况下可以终止：

·租赁期限届满。

·双方协商一致终止本合同。

十一、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字盖章)：____________________

日期：______年______月______日

乙方(签字盖章)：____________________

日期：______年______月______日