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温州租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于温州市__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.房屋内附属设施包括但不限于：[列出主要附属设施，如空调、冰箱、热水器等]，乙方应妥善使用并爱护。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限

本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等明确用途）使用，不得擅自改变用途。

三、租金及押金

1.租金

每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如每月的______日前支付当月租金，支付方式为银行转账/现金等）。

2.押金

乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无违约行为的情况下，甲方应将押金全额无息退还给乙方。

四、房屋的交付与返还

1.交付

甲方应于______年______月______日之前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查并记录。

2.返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备以正常使用后的状态返还给甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、房屋的维护与修缮

1.在租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。对于房屋自然损坏的部分，甲方应负责及时修缮；但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，且在租赁期满或合同解除时，乙方应负责恢复原状或按甲方要求进行处置。

六、费用承担

1.在租赁期间，乙方承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、物业管理费等因乙方使用房屋而产生的各项费用。

（2）其他______（如有约定的其他费用）。

2.甲方承担房屋的房产税等应由甲方承担的税费。

七、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋无法继续使用或本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

（2）拖欠租金累计达______个月以上的；

（3）未经甲方书面同意，擅自转租房屋的；

（4）损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿的；

（5）利用房屋从事违法活动的。

九、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付相当于______个月租金的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日