空调机位纠纷答辩状范文.docxVIP

空调机位纠纷答辩状

一、答辩人基本信息

姓名：___

性别：___

民族：___

出生日期：___年___月___日

住址：___小区___号楼___单元___室

身份：该房屋所有权人

二、被答辩人基本信息

姓名：___

性别：___

民族：___

出生日期：___年___月___日

住址：___小区___号楼___单元___室（与答辩人相邻或同楼栋）

身份：该房屋所有权人

三、答辩事由

答辩人因与被答辩人___（案由：相邻关系纠纷）一案，不服___人民法院（___）___民初字第___号应诉通知书，现依法提出答辩。

四、答辩请求

（一）请求依法驳回被答辩人要求答辩人拆除位于___位置空调外机的诉讼请求；

（二）请求依法驳回被答辩人要求答辩人赔偿经济损失___元的诉讼请求；

（三）请求依法判令被答辩人停止妨碍答辩人合理使用空调机位的行为；

（四）请求依法确认答辩人对___空调机位享有合法使用权；

（五）请求依法判令本案诉讼费用由被答辩人承担。

五、事实与理由

（一）案件基本事实概述

1.空调机位权属与规划情况

（1）答辩人所居住的___小区系___房地产开发有限公司开发建设的商品住宅项目，于___年___月通过竣工验收备案。案涉楼栋设计图纸显示，每层均规划有专用空调机位，其中答辩人房屋对应的空调机位位于___（位置，如客厅外飘窗下方、卧室外墙预留平台），尺寸为长___米×宽___米，属于该户型标配的设备安装空间（附房屋户型图、楼栋设计图纸复印件）。

（2）根据《商品房买卖合同》附件三“房屋设备标准”约定，开发商为每套房屋预留空调机位，业主有权在规划机位内安装空调外机，该约定对全体业主具有约束力（附购房合同相关页复印件）。

2.空调安装与使用情况

（1）___年___月，答辩人在对房屋进行装修时，委托___空调安装公司将客厅空调外机安装于上述规划机位内，安装过程符合《家用和类似用途空调器安装规范》（GB17790-2008）要求，外机底部距地面高度___米，与相邻门窗距离___米（附安装现场照片、安装合格证明）。

（2）空调安装后，答辩人正常使用至今，期间定期请专业人员对空调进行清洗维护（附维护记录）。经检测，空调运行时噪音值为___分贝，符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中“居住环境昼间≤55分贝、夜间≤45分贝”的标准（附噪声检测报告）。

3.争议发生经过

（1）___年___月___日，被答辩人以“空调外机噪音过大、热气排放影响其生活”为由，要求答辩人将空调外机移至___位置，答辩人以“安装位置符合规划且不超标”为由拒绝。

（2）___年___月___日，被答辩人擅自将答辩人空调外机电源切断，导致答辩人无法正常使用空调，经物业协调后恢复供电（附物业《协调记录》）。

（3）___年___月___日，被答辩人向法院起诉，主张答辩人空调外机安装位置不符合规定，要求拆除并赔偿因高温天气无法使用空调造成的“降温损失”，但其主张缺乏事实和法律依据。

（二）对被答辩人诉讼请求的具体答辩

1.关于空调机位使用权的抗辩

（1）答辩人使用的空调机位系规划范围内的专用设备空间，属于《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定的“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务”中的合理使用范畴。该机位虽属共有部分，但根据“一户一机位”的规划设计初衷，应优先由对应户型业主使用。

（2）被答辩人主张该机位“属于全体业主共有，答辩人无权独占使用”的理由不成立。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，规划用于放置特定设备的空间，虽为共有部分，但业主基于对专有部分特定使用功能的合理需要，有权优先使用该共有部分。本案中答辩人使用的机位系开发商为该户型专门规划，具有排他性使用的合理性。

2.关于空调安装合法性的抗辩

（1）答辩人空调外机安装位置符合规划设计和行业规范：①安装位置与户型图标注的空调机位完全一致，未占用其他业主专属空间或公共通道；②安装时已预留足够散热空间，外机后部与墙面距离___厘米，两侧与障碍物距离___厘米，符合安装规范要求（附现场测量照片）；③未改变建筑物外立面外观，与楼栋整体风格保持一致，物业公司已对安装行为予以备案确认（附物业备案表）。

（2）被答辩人主张“安装位置不符合《住宅设计规范》”无事实依据。案涉楼栋设计图纸已明确空调机位位置，且该设计通过了住建部门审查备案，说明安装位置符合国家强制性标准（附规划许可证复印件）。

3.关于侵权行为认定的抗辩

（1）答辩人使用空调的行为未侵害被答辩人合法权益：①噪音方面，检测报告显示空调运行噪音为___分贝，低于国家标准限值，且答辩人已安装隔音棉进一步降低噪音（附隔音措施照片）；②热气排放方面，空调外机散热方向为___（如