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医用租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方为医用相关机构/人员，基于医用目的需要租赁甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

1.甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.房屋用途：乙方承诺该房屋仅用于医用相关用途，包括但不限于医疗办公、医疗设备存放、医护人员休息等与医疗业务相关的合法用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如需续租，乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在每个月的______日前以______（支付方式，如银行转账、现金等）方式向甲方支付当月租金。甲方收到租金后应向乙方提供相应的收据。

3.在租赁期间，如遇政府有关部门调整租金标准，本合同租金按照新的标准执行，由双方另行协商调整后的租金支付事宜。

四、押金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据实际情况扣除相应金额的押金作为违约金。

五、房屋维护与修缮

1.甲方应确保房屋及其附属设施在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用需要对房屋进行装修、改造或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。租赁期满或合同解除后，乙方所增设的附属设施归甲方所有（双方另有约定的除外），乙方应保证房屋及其附属设施的完好无损，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。

六、水电费及其他费用

1.乙方在租赁期间应承担房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费、卫生费等各项费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。

2.如乙方逾期缴纳上述费用，每逾期一天，应按照应缴费用的______%向甲方支付违约金。同时，甲方有权在押金中扣除相应费用以代乙方缴纳。

七、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常医用活动。

3.甲方应在租赁开始前将房屋的相关资料（如房屋钥匙、门禁卡等）交付给乙方。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期间按照本合同约定的用途使用房屋。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他各项费用。

3.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在房屋内从事任何违法违规活动，特别是医用方面应严格遵守医疗行业的规范和标准。

4.乙方应妥善保管甲方交付的房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋或设施丢失、损坏的，应承担赔偿责任。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，没收押金。

3.若乙方擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

九、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付相当于一个月租金的违约金；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

十、争议解决

本合同