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校园店合同协议书

甲方（出租方/校方代表，视具体情况而定）：

姓名：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方/校园店经营者）：

姓名：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方对校园内特定场地（以下简称“该场地”，具体地址为____________________）拥有相关权利，乙方有意在该场地经营校园店，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地及经营范围

1.甲方将位于[校园具体地址]的场地，面积约为______平方米，租赁给乙方用于经营[校园店具体经营范围，如文具、零食、饮品等]。

2.乙方必须在规定的经营范围之内开展经营活动，不得擅自变更经营范围，如需变更，必须提前______天书面通知甲方并获得甲方书面同意。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金：该场地每月租金为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的______日前，以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方提供合法有效的租金收据。

3.租金调整：在租赁期间，如遇校园场地租赁政策调整或市场租金波动较大（波动幅度超过______%），双方应协商调整租金，但需提前______个月书面通知对方。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方交纳保证金人民币______元（大写______元整）。

2.保证金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内全额退还乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据违约情况从保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）有权按照本合同约定收取租金和保证金。

（2）有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守校园管理规定和本合同约定。

（3）在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同、扣除保证金等。

2.义务

（1）保证向乙方提供的场地符合经营要求，并在租赁期间保持场地的基本使用条件。

（2）协助乙方办理与经营相关的校园内手续（如工商登记备案等，如需甲方协助）。

（3）不得无故干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在租赁期内合法使用场地进行经营活动。

（2）有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关协助。

2.义务

（1）按照本合同约定按时支付租金、保证金等费用。

（2）遵守校园的各项管理制度，包括但不限于营业时间规定、环境卫生要求、安全管理规定等。

（3）负责店铺的装修、设备购置及日常经营管理，装修方案应提前______天报甲方审核同意后方可实施，且不得破坏场地的主体结构。

（4）对店铺的经营活动承担全部法律责任，包括但不限于产品质量责任、消费者权益保护责任、劳动用工责任等。

（5）在租赁期满或合同解除时，应按照原状将场地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、装修与设备

1.乙方负责店铺的装修费用，装修应符合校园整体风格和安全要求。

2.乙方在租赁场地内购置的设备、设施归乙方所有，但在租赁期满或合同解除时，乙方应在______天内将可移动设备搬离场地，对于无法搬离或拆除会对场地造成损坏的设备，应与甲方协商处理。

七、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.在租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）未按照本合同约定支付租金达______个月以上的。

（2）擅自改变经营范围或经营方式，经甲方书面通知后仍不改正的。

（3）违反校园管理规定，情节严重的。

（4）利用场地进行非法活动的。

3.在租赁期间，如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）未按照本合同约定提供场地，影响乙方正常经营达______天以上的。

（2）因甲方原因导致乙方无法办理相关经营手续，且在乙方书面通知后______天内仍未解决的。

4.合同终止或解除后，乙方应在______天内结清所有费用，并搬离场地。

八、违约责任

1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按