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宅基地抵押合同协议书

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：

姓名：____________________

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联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方因[具体资金需求原因]需要资金，愿意以其合法拥有的宅基地作为抵押物向乙方申请借款，乙方经审查同意接受甲方的抵押申请。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方以宅基地抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方提供抵押的宅基地位于[宅基地详细地址]，宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。

2.该宅基地上附着的建筑物及其他附属设施（如有）一并作为抵押物抵押给乙方。

二、借款金额及期限

1.乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

2.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

三、借款利息

1.双方约定本次借款的利息为[年利率具体百分比]。

2.利息支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。

四、抵押担保范围

本抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权按照本合同约定使用借款。

2.保证对抵押物享有合法的所有权和处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押等权利受限情况。

3.在抵押期间，负责妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

4.未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。

5.按本合同约定的期限和方式按时足额偿还借款本金和利息。

6.如抵押物发生毁损、灭失或其他影响抵押物价值的情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

（二）乙方权利和义务

1.有权按照本合同约定收取借款利息和本金。

2.有权对抵押物进行检查和监督。

3.在甲方履行本合同约定义务的前提下，不得干涉甲方对抵押物的正常使用。

4.在甲方按时足额偿还借款本金和利息后，应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。

六、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[具体违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。

2.若甲方违反本合同约定对抵押物进行处分，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。如甲方未能履行上述义务，乙方有权提前实现抵押权。

3.若乙方违反本合同约定干涉甲方对抵押物的正常使用，或未按约定协助甲方办理解除抵押手续，应承担给甲方造成的损失。

七、抵押权的实现

1.若甲方在借款期限届满未能按时足额偿还借款本金和利息，或出现本合同约定的乙方有权提前实现抵押权的情形，乙方有权依法处分抵押物。

2.乙方可以与甲方协商以抵押物折价或者依法拍卖、变卖抵押物，所得价款在优先支付实现抵押权的费用后，用于清偿甲方所欠乙方的借款本金、利息、违约金及其他费用。如所得价款不足以清偿上述债务，乙方有权继续向甲方追偿；如所得价款有剩余，剩余部分归甲方所有。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清乙方全部借款本金、利息及相关费用，且乙方办理完毕抵押物的解除抵押手续之日终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________