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楼房赠与合同协议书

赠与人（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

受赠人（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方系[楼房具体地址]楼房（以下简称“该楼房”）的合法所有者，现甲方自愿将该楼房赠与乙方，经双方友好协商，就楼房赠与事宜达成如下协议：

一、赠与楼房基本情况

1.该楼房位于________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房产证号为：________________。

2.该楼房附属设施包括但不限于：[列出附属设施，如停车位、地下室等]。

二、赠与的意愿与承诺

1.甲方自愿将上述楼房及其附属设施无偿赠与乙方，乙方表示愿意接受该赠与。

2.甲方保证对该楼房拥有合法的处分权，该楼房不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封或其他限制转让的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该楼房的所有权或权益受到损害，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

三、赠与手续的办理

1.双方应积极配合办理该楼房赠与相关的手续，包括但不限于房产过户登记手续。办理过户手续所需的一切费用（如税费、手续费等）由______方承担（可根据双方协商确定由哪一方承担）。

2.在办理过户手续过程中，甲方应提供必要的文件、资料和协助，确保过户手续的顺利进行。

四、交付与占有

1.自本协议生效之日起，甲方应将该楼房及其附属设施交付给乙方实际占有和使用。

2.交付时，甲方应保证楼房及其附属设施处于正常使用状态，并向乙方移交与该楼房相关的所有钥匙、证件（如房屋使用说明书、质量保证书等）以及其他相关物品。

五、权利与义务

1.乙方接受赠与后，对该楼房享有完全的所有权，有权依法对该楼房进行占有、使用、收益和处分。

2.乙方应遵守法律法规的规定，合理使用该楼房，不得利用该楼房从事违法犯罪活动。

3.本协议签订后，双方均应履行各自的义务，不得擅自变更或解除本协议。如一方违反本协议的约定，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，一份报送相关房产管理部门备案。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日