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房地产租赁中介合同

合同编号：__________

房地产租赁中介合同

一、引言

本合同旨在规范房地产租赁中介行为，明确出租方、承租方和中介方的权利和义务，保障各方的合法权益。

二、当事人信息

（一）出租方

1.名称：[出租方公司名称]

2.地址：[出租方详细地址]

3.联系方式：[出租方联系电话]

（二）承租方

1.名称：[承租方公司名称]

2.地址：[承租方详细地址]

3.联系方式：[承租方联系电话]

（三）中介方

1.名称：[中介公司名称]

2.地址：[中介公司详细地址]

3.联系方式：[中介公司联系电话]

三、租赁物业信息

（一）物业地址：[具体物业地址]

（二）物业面积：[具体面积数值]

（三）物业用途：[明确用途，如居住、商业等]

（四）物业设施及装修情况：详细描述物业内的设施，如水电设施、空调、家具等，以及装修风格和状况。

四、租赁期限

（一）起始日期：[具体开始日期]

（二）结束日期：[具体结束日期]

（三）续租约定：若双方同意续租，应在租赁期限届满前[具体时间]内协商并签订续租合同，续租租金及其他条款按届时市场情况协商确定。

五、租金及押金

（一）租金金额及支付方式

1.租金金额：[具体租金金额]

2.支付周期：[每月/每季度/每年等]

3.支付方式：[现金/银行转账/支票等，明确具体方式]

（二）押金金额及退还条件

1.押金金额：[具体押金金额]

2.退还时间及方式：在承租方按照合同约定退租并清理完物业后，中介方应在[具体时间]内将押金全额退还给承租方，退还方式为银行转账至承租方指定账户。

六、中介服务内容

（一）房源信息提供：中介方应及时向承租方提供符合其需求的租赁房源信息，包括物业地址、面积、租金等详细情况，并保证信息的真实性和准确性。

（二）租赁谈判协助：在承租方与出租方进行租赁谈判过程中，中介方应积极协助双方沟通协调，提供必要的谈判建议和意见，促进租赁交易的顺利进行。

（三）合同签订协助：协助承租方与出租方签订正式的租赁合同，保证合同条款符合法律法规和双方的意愿，对合同中的重要条款进行解释和说明。

（四）其他服务事项：根据双方的需求，中介方还可提供其他相关服务，如物业交接协助、维修服务推荐等。

七、费用及支付

（一）中介服务费金额及支付方式

1.服务费金额：[具体服务费金额]

2.支付时间：在承租方与出租方签订租赁合同后的[具体时间]内，承租方应向中介方支付服务费。

3.支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]

（二）其他费用承担：除中介服务费外，承租方应承担租赁期间的物业水电费、物业费等其他相关费用。出租方应承担物业的维修费用，除非该费用是由于承租方的过错导致的。

八、违约责任

（一）出租方违约责任

1.未按时交付物业：若出租方未按照合同约定的时间交付物业，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金的[具体比例]。

2.交付物业不符合约定：若出租方交付的物业不符合合同约定的条件，承租方有权要求出租方进行整改或赔偿损失，整改或赔偿费用由出租方承担。

3.其他违约责任：出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

（二）承租方违约责任

1.未按时支付租金：承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金，若未按时支付，每逾期一日，应按未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。若逾期超过[具体天数]，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

2.损坏物业：承租方在租赁期间应妥善使用物业，不得损坏物业设施。若承租方损坏物业，应负责修复或赔偿损失。

3.其他违约责任：承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

（三）中介方违约责任

1.未履行中介服务义务：若中介方未按照合同约定履行中介服务义务，导致租赁交易无法顺利进行，应向承租方或出租方支付违约金，违约金金额为服务费的[具体比例]。

2.提供虚假信息：若中介方提供虚假的房源信息或其他相关信息，导致承租方或出租方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。

3.其他违约责任：中介方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

（一）协商解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

（二）仲裁解决：若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

（三）诉讼解决：若双方未能就仲裁达成一致，或仲裁裁决未得到履行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他条款

（一）合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）合同变更及解除：双方经协商一致，可以变更或解除本合同。若一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

（三）通知及送达：本合同项下的通知及其他文