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房屋拆迁安置补偿协议书

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、总则

（一）协议主体

1.拆迁人：甲方，系依法取得房屋拆迁许可证的单位，具有合法的拆迁资格和能力。

2.被拆迁人：乙方，系被拆迁房屋的合法所有权人或合法使用人。

（二）协议目的

为了规范房屋拆迁安置补偿行为，保障拆迁当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方房屋的拆迁安置补偿事宜达成如下协议。

（三）协议依据

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定制定。

二、拆迁房屋的基本情况

（一）房屋地址

位于[具体地址]，该房屋为[具体区域]的一部分。

（二）房屋面积

建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

（三）房屋结构

该房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。

（四）房屋用途

房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

三、拆迁补偿方式

（一）货币补偿

1.补偿金额

根据相关评估机构的评估结果，乙方房屋的货币补偿金额为[具体金额]元。

2.支付方式

甲方应在本协议签订之日起[具体时间]日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间

甲方应按照约定的时间支付货币补偿款，如逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

（二）产权调换

1.调换房屋的地址

甲方提供的调换房屋位于[具体地址]。

2.调换房屋的面积

调换房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，具体面积以实际交付的房屋为准。

3.调换房屋的价格

调换房屋的价格按照市场价格确定，双方同意以[具体价格确定方式，如评估价、协商价等]确定调换房屋的价格。

四、安置方式

（一）安置房的地址

安置房位于[具体地址]，该地址属于[具体区域]。

（二）安置房的面积

安置房的建筑面积为[具体面积]平方米，具体面积以实际交付的房屋为准。

（三）安置房的交付时间

甲方应在本协议签订之日起[具体时间]年内，将安置房交付给乙方。如逾期未交付，每逾期一日，应按照安置房总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

五、搬迁及过渡安置

（一）搬迁时间

乙方应在甲方通知的搬迁时间内，完成房屋的搬迁工作。如逾期未搬迁，每逾期一日，应按照房屋补偿金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

（二）过渡期限

过渡期限为[具体时间]年，自乙方搬迁之日起计算。

（三）过渡安置费用

甲方应按照每月[具体金额]元的标准，向乙方支付过渡安置费用。过渡安置费用应在每月的[具体时间]日前支付至乙方指定的银行账户。如逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

六、违约责任

（一）拆迁人违约责任

1.未按时支付补偿款的违约责任

如甲方未按照约定的时间支付货币补偿款或过渡安置费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体时间]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋补偿金额的[具体比例]支付违约金。

2.未按时交付安置房的违约责任

如甲方未按照约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照安置房总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体时间]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照安置房总价的[具体比例]支付违约金。

（二）被拆迁人违约责任

1.未按时搬迁的违约责任

如乙方未按照约定的时间完成房屋的搬迁工作，每逾期一日，应按照房屋补偿金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体时间]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋补偿金额的[具体比例]支付违约金。

2.擅自改变房屋用途的违约责任

如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋补偿金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋补偿金额的[具体比例]支付违约金。

七、争议解决

（一）争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）仲裁机构或法院

本协议约定由有管辖权的人民法院管辖，具体为[具体法院名称]。

八、协议的生效及其他条款

（一）协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）协议的变更及解除

1.经双方协商一致，可以变更本协议的内容。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议。

3.一方违反本协议约定，另一方