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海外房产租赁协议

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

公司名称：

地址：

联系人：

联系方式：

传真：

邮箱：

1.3.2承租方（乙方）信息：

公司名称：

地址：

联系人：

联系方式：

传真：

邮箱：

1.4合同租赁房产基本信息

1.4.1房产地址：

_______

1.4.2房产面积：

_______

1.4.3房产类型：

_______

1.4.4房产用途：

_______

1.4.5房产配套设施：

厨房设施：

卫生间设施：

室内电器：

停车设施：

其他设施：

1.5合同租赁期限

1.5.1租赁开始日期：

_______

1.5.2租赁结束日期：

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1.5.3租赁期间如需续约，需提前多少天通知对方：

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

月租金：

年租金：

2.2支付方式

2.2.1付款期限：

首付款支付日期：

月租金支付日期：

预付款或押金支付日期：

2.2.2支付方式：

银行转账：

支票：

现金支付：

其他支付方式：

2.3逾期支付处理

2.3.1逾期支付金额：

_______

2.3.2逾期支付罚款：

逾期每日罚款率：

累计罚款上限：

第三章使用及维护责任

3.1使用规范

3.1.1房产使用限制：

禁止进行以下活动：

限制使用人数：

3.1.2维护责任：

乙方负责房产及附属设施的正常使用和维护。

3.2装修及改动

3.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何形式的装修或改动。

3.2.2如需改动，乙方需支付所有相关费用。

第四章合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.1.1甲方解除合同的条件：

乙方未按时支付租金；

乙方违反使用规范；

房产遭受不可抗力导致无法继续租赁；

4.1.2乙方解除合同的条件：

甲方未按时交付房产；

房产存在安全隐患；

其他合理原因；

4.2合同终止

4.2.1合同租赁期限到期自动终止。

4.2.2合同解除或终止后，乙方应于多少日内搬离房产：

第五章其他条款

5.1通知

5.1.1任何一方欲通知对方，需以书面形式发送至对方提供的联系地址。

5.1.2通知发出后，以多少个工作日为送达日期：

5.2适用法律及管辖权

5.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2.2如发生争议，任何一方可向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3合同附件

5.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

5.3.2附件包括但不限于以下内容：

房产租赁协议附件一：房产状况描述

房产租赁协议附件二：租赁物品清单

房产租赁协议附件三：维修及保养指南

第六章租赁物品及设备

6.1租赁物品清单

6.1.1本合同约定的租赁物品包括但不限于以下清单：

家具：床、桌椅、衣柜等；

电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

燃气设备：煤气灶、燃气热水器等；

厨房用品：厨具、餐具、厨房电器等；

卫浴用品：毛巾、浴巾、洗发水、沐浴露等。

6.1.2上述清单所列物品的完好情况应在甲方监督下由乙方清点确认，并签署确认清单。

6.2设备使用与维护

6.2.1乙方应妥善使用租赁物品和设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。

6.2.2乙方应定期对租赁物品和设备进行清洁和维护，保证其处于良好的使用状态。

6.2.3如因乙方不当使用导致物品或设备损坏，乙方应负责修理或赔偿。

第七章保险责任

7.1房产保险

7.1.1甲方应自行投保房产保险，并保证保险期间覆盖整个租赁期限。

7.1.2保险金额应不低于房产市场价值的评估值。

7.2租客保险

7.2.1乙方应自行投保租客保险，包括但不限于个人财产保险和人身意外伤害保险。

7.2.2保险条款应包括租赁期间乙方在使用房产过程中可能发生的意外伤害和财产损失。

第八章租赁保证金

8.1保证金金额

8.1.1甲方要求乙方支付保证金，金额为月租金的多少比例。

8.1.2保证金应在合同签订时一次性支付。

8.2保证金用途

8.2.1保证金用于支付以下费用：

租赁物品和设备的损坏修理费用；

房产维修费用；

乙方违约而产生的费用；

其他经双方协商一致的费用。

8.3保证金退还

8.3.1在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离房产并履行合同约定的所有义务后，将保证金全额无息退还乙方。

8.3.2如乙方有违约行为，保证金将用于支付相关费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第九章房产维护与维修

9.1日常维护

9.1