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物业服务评估监理合同协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：________

1.2合同双方

甲方（委托方）：_________________

乙方（受托方）：_________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____地点签订。

1.4合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对物业服务进行评估监理，保证物业服务质量达到约定标准。

1.6合同有效期

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章服务内容

2.1服务范围

乙方应按照甲方要求，对以下物业服务内容进行评估监理：

（1）物业管理项目的整体规划；

（2）物业管理项目的日常管理；

（3）物业管理项目的设施设备维护；

（4）物业管理项目的环境绿化；

（5）物业管理项目的公共安全；

（6）物业管理项目的客户服务。

2.2服务方式

乙方应采取以下方式进行服务：

（1）定期对甲方物业项目进行现场检查；

（2）对物业服务过程中的问题进行跟踪调查；

（3）对物业服务合同执行情况进行审查；

（4）对物业服务过程中的违法违规行为进行举报。

2.3服务频率

乙方应按照以下频率提供服务：

（1）每月至少进行一次现场检查；

（2）每季度至少进行一次跟踪调查；

（3）每年至少进行一次物业服务合同执行情况审查。

第三章服务质量要求

3.1服务标准

乙方应按照国家相关标准、行业规范和甲方要求，保证服务质量达到以下标准：

（1）物业管理项目的整体规划符合相关法律法规和行业标准；

（2）物业管理项目的日常管理规范、有序；

（3）物业管理项目的设施设备维护及时、到位；

（4）物业管理项目的环境绿化美观、整洁；

（5）物业管理项目的公共安全得到有效保障；

（6）物业管理项目的客户服务优质、高效。

3.2质量监控

乙方应建立健全服务质量监控体系，对服务质量进行实时监控，保证服务质量符合约定标准。

第四章服务费用及支付

4.1服务费用

本合同服务费用为人民币____元。

4.2支付方式

甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总额的____%作为预付款；

（2）每月____日前，支付上一个月服务费用的____%；

（3）合同到期后____个工作日内，支付剩余服务费用的____%。

4.3支付时间

甲方应在约定的时间内支付服务费用，逾期支付应承担相应的滞纳金。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

（1）甲方有权在合同履行过程中，因乙方严重违约或服务质量不符合约定标准而解除合同；

（2）乙方有权在合同履行过程中，因甲方未按时支付服务费用而解除合同。

5.2合同终止

本合同因下列原因之一终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

5.3终止后的处理

合同终止后，双方应按照以下规定处理：

（1）乙方应将已完成的评估监理工作成果提交甲方；

（2）甲方应按照合同约定支付乙方尚未完成的工作费用；

（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。

第六章保密条款

6.1保密信息

本合同双方均应严格保守在合同履行过程中所获得对方保密信息的秘密，包括但不限于：

（1）物业管理项目的财务数据；

（2）物业管理项目的客户信息；

（3）物业管理项目的运营策略；

（4）任何其他经一方明确标明为保密的信息。

6.2保密义务

（1）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述保密信息；

（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，且保密信息的保密期限为合同终止之日起十年。

6.3违反保密义务

任何一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七章通知条款

7.1通知方式

双方之间的所有通知、要求或同意应以书面形式发送，并以下列方式送达：

（1）通过快递或挂号信邮寄至对方提供的地址；

（2）通过邮件发送至对方提供的电子邮箱；

（3）通过专人送达至对方提供的地址。

7.2通知生效

（1）通过快递或挂号信邮寄的通知，自邮件投递之日起生效；

（2）通过邮件发送的通知，自发送成功后即刻生效；

（3）通过专人送达的通知，自送达对方或对方代表之时起生效。

7.3通知地址

（1）甲方地址：_________________

（2）乙方地址：_________________

第八章不可抗力

8.1不可抗力事件

本合同所称不可抗力事件，是指因自然灾害、战争、行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现的客观情况。

8.2不可抗力通知

发生不可抗力事件后，受影响方应立即书面通知对方