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2025乡镇住宅用地使用权转让合同示范文本

本合同由以下双方于年月日在省市县签订：

甲方（转让方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

乙方（受让方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方依法取得位于省市县乡村的住宅用地使用权，现经甲乙双方平等协商，就该用地使用权的转让事宜达成如下协议：

第一条转让地块的基本情况

1.1地块位置：省市县乡村组号。

1.2土地面积：平方米（以不动产权证书或相关批准文件为准）。

1.3用地用途：住宅用地，符合国家相关法律法规及土地利用总体规划。

1.4权利状况：甲方保证对该地块拥有完整的土地使用权，且该地块无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条转让费用及支付方式

2.1转让费用：乙方同意支付人民币元（大写：）作为甲方转让该地块的对价。

2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付转让费用：

第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元，于年月日前支付。

2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利：

有权收取本合同约定的转让费用；

有权监督乙方对该地块的使用情况，确保其符合约定用途。

3.2甲方的义务：

保证转让地块的合法性，包括但不限于土地使用权的取得、转让的合法性；

协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于不动产权变更登记；

保证在转让前无任何债务纠纷或其他法律问题。

3.3乙方的权利：

有权使用该地块，并依法享有土地使用权；

有权要求甲方协助办理相关手续。

3.4乙方的义务：

按时支付转让费用；

合法使用该地块，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设；

在使用该地块时，遵守国家相关法律法规及当地政府的规划要求。

第四条转让的限制和禁止性规定

4.1乙方不得将该地块用于非住宅用途，包括但不限于商业、工业或其他非居住用途。

4.2乙方不得将该地块擅自转让、出租或以其他形式处分，除非经过甲方书面同意。

4.3乙方不得在该地块上进行违法建设，不得违反城乡规划及相关法律法规。

4.4未经甲方书面同意，乙方不得对该地块进行任何重大改造或改变其现状。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按本合同约定协助乙方办理相关手续或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

5.2若乙方未能按本合同约定支付转让费用或存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2任何一方未经协商一致，不得擅自变更或解除本合同。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决。

7.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商确定是否解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，剩余份用于办理相关手续。

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：