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房子转让简单协议书模板

甲方（转让方）：________________

身份证号：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：________________市________________区________________路（街道）________________号，建筑面积：________________平方米，房屋结构：________________，房屋用途：________________，土地使用权类型：________________。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房屋在转让过程中不受任何第三方的追索。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。支付方式为：现金、转账、支付宝等。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的转让款项之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、设备、配套设施等交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用按照双方约定承担，具体如下：

（1）甲方承担：________________；

（2）乙方承担：________________。

3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照我国相关法律法规的规定缴纳相关税费。

四、违约责任

4.1甲方如违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

4.2乙方如违反本协议的约定，未能按照约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

4.3任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，并向对方支付赔偿金，赔偿金为转让价格的____%。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（受让方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

（以下为附件，仅供参考）

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：其他相关文件

（注：以上附件均为必备文件，缺少任何一份附件，本协议无效。）