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2025个人住宅建设用地使用权出让合同
合同编号：
本合同由下列双方于年月日在市区共同签订：
甲方（出让方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
统一社会信用代码：
乙方（受让方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
统一社会信用代码：
鉴于甲方依法取得中华人民共和国国有建设用地使用权，乙方拟通过有偿方式取得位于市区的个人住宅建设用地使用权，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的
1.1甲方同意将位于市区街道路号，宗地编号为的个人住宅建设用地使用权出让给乙方。
1.2该宗地的出让面积为平方米，土地用途为住宅用地，规划用途为，出让年限为年，自本合同约定的交地之日起算。
第二条出让金支付
2.1本合同项下的出让金总额为人民币元（大写：元整），乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付出让金。
2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付出让金的%，即人民币元；剩余出让金应于年月日前支付完毕。
2.3乙方应按照约定支付出让金，逾期支付的，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付违约金。
第三条土地交付
3.1甲方应于年月日将出让土地交付给乙方，并签署《土地交付确认书》。
3.2交地时，土地应达到本合同约定的交付条件，并符合相关规划和设计要求。
3.3甲方未能按时交付土地的，应按日向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的‰。
第四条规划和设计要求
4.1乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行开发建设，规划设计条件包括但不限于以下内容：
（1）绿地率：%；
（2）容积率：；
（3）建筑密度：%；
（4）建筑高度：米；
（5）其他：。
4.2乙方应按期向甲方提供设计方案，方案需符合规划设计要求，并经甲方审核同意后方可实施。
4.3乙方应在项目开工前日内向甲方报告开工情况，并在项目竣工后日内报告竣工验收情况。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
（1）依法出让土地，并提供合法的出让文件；
（2）按照约定交付土地，保证土地的权属清晰；
（3）依法协助乙方办理土地使用权登记手续；
（4）有权监督乙方的开发建设行为，确保符合规划和设计要求。
5.2乙方的权利和义务
（1）按期支付出让金，不得逾期；
（2）按期开工建设，并按规划和设计要求进行施工；
（3）不得擅自改变土地用途或超出规划范围进行开发建设；
（4）在项目建成后，按相关法律、法规的规定办理不动产权属登记手续。
第六条违约责任
6.1乙方逾期支付出让金的，除按本合同约定支付违约金外，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失。
6.2乙方未按期开工建设的，应按日向甲方支付违约金，违约金为出让金总额的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失。
6.3乙方擅自改变土地用途或超出规划范围进行开发建设的，甲方有权要求其限
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