2022年监理工程师常考易错点汇总（精华版）.docxVIP

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合同管理易错点

1.下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：（1）投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标。（2）中标人在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同，或不接受根据规定对投标文件错误的额修正。（3）中标人根据规定未能提交履约保证金。（4）投标人采用不正当的手段骗取中标。

2.最低评标价法主要适用于那些无特殊专业施工要求，能够采用通用技术保证完成的招标工程项目。机电产品国际招标详细评审一般采用最低评标价法进行评标。

3.《标准设计施工总承包合同》中，承包人设计文件需政府有关部门审查获批准的工程，发包人应在审查同意承包人的设计文件后7天内，向政府有关部门报送设计文件，承包人予以协助。

4.质押中质权是一种约定的担保物权，以转移占有为特征。质押可以分为动产质押和权利质押，质权自出质人交付质押财产时设立。建筑物为不动产，因此不能质押。

5.设计招标文件不需要有工程量清单和图纸；施工招标文件不需要有项目说明。

6.资格审查委员会及其他成员应当遵守招标投标法及其实施条例有关评标委员会及其成员的规定。评标委员会中，评标专家应从事相关专业领域工作满八年并具有高级职称或者同等专业水平。并不用都是高级职称。

7.综合评估法的评标方式：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评标办法中表所列的分值构成与评分标准规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。

8.评标委员会书面要求澄清的投标文件以及投标人对评标委员会质疑的书面澄清不属于投标文件的组成内容。

9.履约担保并不能起到降低发包人合同风险等作用。

10.在施工合同履行的过程中，监理人不是施工合同的当事人，也不是“独立的第三方”，监理人虽然属于发包人一方的一员，但又不同于所有的行为都必须符合发包人的指示的雇员，而是为了保证项目的进度、质量达到发包人的最大利益化，以公平合理的方式对合同履行过程中的管理事项进行处理。总结就是：“监理人在授权范围内独立开展工作；监理人不是施工合同履行中独立的第三方”。

11.《标准施工合同》与《设计施工总承包合同》中通用条款都规定：发包人提供的材料、设备延误，发包人都应承担延长工期和增加费用并支付给承包人合理利润。

12.建筑施工人员团体意外伤害保险：凡年满16周岁（含）至65周岁、能够正常工作或劳动、从事建筑管理或作业、并与施工企业建立劳动关系的人员均可作为被保险人。工程停工期间保险人不承担保险责任。

13.由同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的确定。

14.资格预审采用有限数量制，有限数量制是指审查委员会依据规定的审查标准和程序，对通过初步审查和详细审查的资格预审文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。

15.暂停施工期间，承包人负责施工现场保护和安全保障。

16.进度款支付证书应经发包人审查同意并签认后由监理人出具，监理人出具进度付款证书，不应视为监理人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作。

17.根据《标准施工招标文件》，通用条款内对费用的定义为，履行合同所发生的或将要发生的不计利润的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用。

18.承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费应包含在投标报价内。

19.《标准设计施工总承包招标文件》中通用条款规定，自监理人收到承包人设计文件之日起，对承包人设计文件的审查期限不应超过21日。

20.《标准设备采购招标文件》中，由于买方原因合同设备在三次考核中均未达到技术性能考核指标，买卖双方应在考核结束后7日内或专用合同条款另行约定的时间内签署验收款支付函。

21.根据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》，项目的勘察设计可以不进行招标的有：（1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标。（2）主要工艺、技术采用不可替代的专利或者转有技术，或者其建筑艺术造型有特殊要求。（3）采购人依法能够自行勘察、设计。（4）技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少于3家，不能形成有效竞争。（5）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行勘察、设计。（6）已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性。

22.标底不属于施工招标文件的组成部分。

23.根据《标准材料采购招标文件》，相关服务是指在质量保证期间届满前卖方提供的与合同材料有关的服务，包括简单加工、解决合同材料存在的质量问题，以及为买方检验、使用和修补合同材料进行的技术指导，培训、协助等、

24.勘察和设计合同价格应包括收集