《房屋建筑主体分部工程（消防工程）验收常见问题汇编》.pdfVIP

佛山市南海区房屋建筑主体分部工程（消防工

程）验收常见问题汇编

（征求意见稿）

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

2025年8月

编制说明

在房屋建筑工程领域，验收工作是确保工程质量、保障使用

者安全与权益的关键环节。然而，实际验收过程中常出现各类问

题，严重影响工程交付与使用。本文件旨在系统梳理消防工程验

收常见问题，提供针对性预防建议，为工程建设各方提供操作指

南。其意义在于提升工程质量，减少质量通病；增强各方责任意

识，保障工程顺利交付与安全使用。

（一）建筑防火

问题1消防车道出入口宽度问题

消防车道出入口设置闸机、岗亭、临时围挡等障碍物。

问题

描述

消防车道出入口宽度不应小于4m，不应设置影响消防车道出入口宽

度的障碍物。

预防

建议

问题2消防车道承载力问题

消防车道未硬底化，承载力不足。

问题

描述

严格按照规范及设计文件要求进行道路硬底化，满足不同型号消防

车承载力通行要求。

预防

建议

问题3登高操作场地与建筑之间存在影响登高操作的障碍物。

登高操作场地与建筑之间存在高大树木，路灯，指示牌等影响登高

操作，登高操作场地范围内存在高差，花池，景观等。

问题

描述

消防车登高操作场地应符合下列规定：

1.场地与厂房、仓库、民用建筑之间不应设置妨碍消防车操

作的树木、架空管线等障碍物和车库出入口。

2.场地的长度和宽度分别不应小于15m和10m。对于建筑高

度大于50m的建筑，场地的长度和宽度分别不应小于20m和10m。

3.场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外

墙不宜小于5m，且不应大于10m，场地的坡度不宜大于3%。

预防

建议

问题4钢结构构件未采取防火保护措施。

钢结构构件未采取防火保护措施，耐火极限低于设计耐火极限。

问题

描述

严格按设计文件要求对钢结构构件进行防火涂料施工，厚度满足要

求。

预防

建议

问题5消火栓箱背面耐火极限不满足要求。

消火栓箱内嵌穿墙安装，背面耐火极限不满足要求。

问题

描述

采用与墙体同耐火极限材料或不低于墙体耐火极限材料进行分隔。

预防

建议

问题6人防门位置未按图安装甲级防火门

问题

描述

防火墙上不应开设门、窗、洞口，确需开设时，应设置不可开启或

火灾时能自动关闭的甲级防火门、窗。

预防

建议

问题7管井防火封堵问题

管井防火封堵未完善。

问题

描述

电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独

立设置。井壁的耐火极限不应低于1.00h，井壁上的检查门应采用丙级

防火门。

预防

建议

问题8幕墙与楼板防火封堵问题

幕墙与楼板间的缝隙未采用防火封堵材料封堵。

问题

描述

建筑幕墙应在每层楼板外沿处采取符合规定的防火措施，幕墙与每

层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。

预防

建议

问题9变形缝防火封堵问题

变形缝防火封堵未完善。

问题

描述

变形缝内的填充材料和变形缝的构造基层应采用不燃材料。

预防

建议

问题10高层建筑管径超110管道穿墙位置未设置阻火圈。

问题

描述