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2025全面详尽的购房合同指南
购房合同
合同编号:
甲方(卖方):(以下简称“甲方”)
身份证号/统一社会信用代码:
地址:
联系电话:
乙方(买方):(以下简称“乙方”)
身份证号/统一社会信用代码:
地址:
联系电话:
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,乙方拟购买甲方拥有的该房屋,双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规,并本着平等、自愿、诚实信用的原则,就该房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方同意将座落于(以下简称“该房屋”),建筑面积为平方米(其中套内建筑面积为平方米,公摊建筑面积为平方米),房屋用途为,不动产权证号为,土地使用权证号为的房屋出售给乙方。
该房屋的附属设施设备包括但不限于(如:水、电、燃气、供暖、有线电视等),具体情况以该房屋现况为准。
第二条房款支付方式
房款总金额为人民币(大写)拾万仟佰拾元整(¥元)。
乙方应按照以下方式支付房款:
第一期房款:人民币(大写)拾万仟佰拾元整(¥元),于本合同签订之日起日内支付;
第二期房款:人民币(大写)拾万仟佰拾元整(¥元),于年月日支付;
尾款:人民币(大写)拾万仟佰拾元整(¥元),于年月日支付。
甲乙双方一致同意,首期房款支付后,乙方取得该房屋的使用权,但所有权仍归属于甲方,直至办理完不动产权转移登记手续。
第三条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方,交付时该房屋应具备以下条件:
房屋符合国家规定的质量安全标准;
房屋已取得《建设工程竣工验收备案证书》;
房屋已办理不动产权证;
房屋已具备通水、通电、通气等基本生活条件。
交付时,甲方应向乙方提供以下文件:
该房屋的不动产权证;
房屋测绘报告;
供暖、燃气、有线电视等开户证明;
其他相关证明文件。
甲方保证该房屋在交付时不存在任何权利限制、抵押、查封等情况,若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋,甲方应承担相应责任。
第四条双方权利与义务
甲方的权利与义务:
甲方应按本合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方,并协助乙方办理不动产权转移登记手续。
甲方保证对该房屋拥有完整的所有权,不存在任何权属纠纷或债务纠纷,并在交付前结清所有与该房屋相关的费用,包括但不限于物业费、供暖费、水费、电费等。
甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权证过户手续,并提供相关材料。
乙方的权利与义务:
乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款,不得无故拖延。
乙方在取得该房屋后,应按时缴纳该房屋的相关费用,包括但不限于物业费、维修基金、供暖费等。
乙方应爱护该房屋及其附属设施,因乙方使用不当造成损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第五条违约责任
甲方违约责任:
若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋,
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