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房地产 -2025.08.14远郊盘突围战：这个项目以精准需求匹配和价值锚定破解销售困局.docx

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    楼盘洞察-案例研究

    案例研究|远郊盘突围战：这个项目以精准需求匹配+价值锚定破解销售困局

    项目表现：2025年上半年两次开盘几乎全部售罄红盘

    2025年上海宝山区新房楼市交易热度一直较好，根据58安居客研究院数据显示，从2月下旬到7月，宝山区新房找房热度指数一直要高于全市平均水平，该项目在2025年，两次开盘几乎全部售罄，5月首次开盘264套房源认筹率为185.5%开盘，6月第二次开盘124套房源认筹率为139.8%，目前第三期有160套房源在筹备开售。

    该项目由中国金茂公司打造，总规划为一个17万平方米的中大型社区，容积率2.3，总规划户

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