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洞察

独家|养老公寓市场指南

以上海为切片，透析养老公寓市场产品创新方向与投资潜力

随着中国人口老龄化进程加速，养老问题已成为社会关注的焦点。截至2024年底，上海户籍人口中60岁及以上老年人口占比高达37.6%，中心城区甚至超过40%。这一趋势催生了巨大的养老需求，尤其是对高品质、专业化养老公寓的需求日益凸显。

养老公寓不仅是老年人安度晚年的居所，更是融合居住、医疗、社交等功能的重要载体。然而，当前市场供给仍存在结构性不足，如多人间为主、床均面积小等问题，无法充分满足老年人对品质生活的追求。在此背景下，上海养老公寓市场迎来了新的发展机遇，同时也对投资者和运营商提出了更高的要求。

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