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2025年房地产估价师考试题库（附答案和详细解析）（0815）.docxVIP

2025年房地产估价师考试题库（附答案和详细解析）（0815）.docx

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    2025年房地产估价师考试题库（附答案和详细解析）（0815）

    房地产估价师考试试卷

    一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

    房地产估价的核心原则是？A.最高最佳使用原则B.替代原则C.价值时点原则D.公平原则答案：B解析：替代原则是房地产估价的根本原则，即价值是房地产替代产品的价值所决定的。A、C、D均为估价原则，但非核心。

    以下哪项不属于房地产的特性？A.独一无二性B.流动性C.异质性D.长期性答案：B解析：房地产具有独一无二性、异质性、不可移动性、长期性等特性，流动性差是其显著缺点。

    收益法适用的对象是？A.出租住宅B.政府办公楼

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