2025出租人在租赁期间出售租赁房屋合同是否随之解除.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025出租人在租赁期间出售租赁房屋合同是否随之解除

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将拥有完全所有权的位于市区路号的房屋（房屋产权证号：）出租给乙方使用，房屋面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元整（￥）。

租金支付方式为按支付，乙方应于每期租金到期日前日支付下期租金。

第四条房屋的交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用。

房屋交付时，双方应共同检查房屋现状，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

第五条双方权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方拥有房屋所有权，有权在租赁期满后收回房屋。

甲方应确保出租房屋的合法性，保证租赁房屋在租赁期间内不存在产权纠纷。

甲方在租赁期间内出售房屋，应在出售前日书面通知乙方，乙方在收到通知后日内有权选择继续履行本合同或协商解除合同。

乙方的权利和义务：

乙方有权在租赁期间内按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，造成损坏的应负责修复或赔偿。

第六条租赁房屋的转让和出售

租赁期间，甲方可以将房屋所有权转让给第三方，但不影响本合同的效力。

甲方出售房屋时，应提前日书面通知乙方，乙方在收到通知后日内有权选择继续履行本合同或协商解除合同。

若乙方选择继续履行合同，新买受人应尊重本合同并继续履行甲方在本合同中的义务。

若乙方选择协商解除合同，双方应协商一致并签署书面协议，甲方应退还乙方已支付的租金及相关费用，并依法补偿乙方的合理损失。

第七条合同的变更与解除

在租赁期间内，若需变更合同条款，双方应协商一致并签署书面补充协议。

有下列情形之一的，本合同可以解除：

双方协商一致同意解除。

因不可抗力因素导致房屋无法使用，且双方同意解除。

一方严重违反合同约定，导致另一方无法继续履行合同。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按时交付房屋或因产权纠纷影响乙方使用，需赔偿乙方遭受的损失。

甲方提前收回房屋或违反其他合同义务，需依法承担相应责任。

乙方违约责任：

乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途、结构，需承担相应责任。

乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或他人损失，需赔偿相关损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：年月日