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2025出租房产合同样本XX
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：
甲方（出租方）：
名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁房产”）的所有权，并愿意出租给乙方使用；乙方同意承租上述租赁房产，并支付相应的租金。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条租赁房产
1.1甲方出租的租赁房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，房产证编号为，以下简称“租赁房产”。
1.2甲方保证其对租赁房产拥有合法的所有权，并有权出租该房产。如因甲方原因导致租赁房产权属纠纷，甲方应承担相应责任。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，如乙方希望继续租用租赁房产，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜需另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币元（大写：元整），按支付。
3.2乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.3甲方应提供合法的银行账户信息，并确保账户信息的准确性。如甲方账户信息变更，应及时通知乙方。
第四条押金
4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁房产及附属设施无损坏（正常损耗除外），甲方应于日内退还押金（不计利息）。
4.3乙方不得将押金用于冲抵租金或其他费用。如需退还押金，应向甲方提出书面申请。
第五条租赁房产的使用与维护
5.1乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动，不得存放危险物品，不得扰民。
5.2乙方应按时支付水、电、燃气、供暖、通信、有线电视、物业管理等费用。相关费用标准及支付方式由乙方与相关机构另行协商确定。
5.3租赁期间，租赁房产的维修由甲方负责。如租赁房产或附属设施出现非乙方使用不当造成的损坏，甲方应于接到乙方通知后日内予以修复。如甲方未及时修复，影响乙方正常使用，乙方有权相应减少租金或解除合同，且甲方应承担相应责任。
5.4乙方不得擅自对租赁房产进行装修或添加设施。如确需装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得要求甲方支付装修费用，且不得拆除已装修部分或损坏租赁房产。
第六条转租
6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产全部或部分转租、分租或以其他形式交他人使用。
6.2如经甲方书面同意转租，转租收益归乙方所有，但乙方应承担转租后的所有责任，并保证转租人遵守本合同的义务。
第七条合同的解除
7.1双方协商一致，可提前解除本合同。
7.2如乙方有下列行为之一，甲方可解除合同，且押金不予退还：
未按约定支付租金达日（具体天数可协商）；
擅自改变租赁用途或转租、分租租赁房产；
拖欠水、电、燃气、通信、物业管理等费用达元（具体金额可协商）；
违反法律法规进行非法活动；
损坏租赁房产及附属设施且拒绝修复或赔偿。
7.3如甲方有下列行为之一，乙方可解除合同：
提供虚假的租赁房产信息；
未按约定履行维修义务
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