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2025写字楼租赁合同转租流程详解

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为写字楼的所有权人或合法出租人，乙方为有意承租该写字楼市内平方米（具体位置为）的单位或个人，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于市区路号大厦层室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体面积为平方米，房屋用途为办公。

1.2租赁房屋的现状为：（简要描述房屋现状，如装修情况、设备设施等）。乙方已对租赁房屋进行实地考察，确认其符合承租要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期内未违反本合同约定，且甲方未提出收回租赁房屋的要求，则乙方有权在租赁期届满前三个月内以书面形式提出续租申请。双方届时将就续租事宜进行协商，具体内容以双方另行签订的协议为准。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元/月（大写：），乙方应于每月日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金/支票等），收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。押金应于本合同签署之日支付至甲方指定账户。

4.2在租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间造成租赁房屋的损坏或拖欠租金、物业管理费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。若押金不足以覆盖相关费用，乙方应补足差额。

第五条租赁房屋的使用

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。

5.2乙方不得擅自转租、分租或利用租赁房屋进行非法活动。若乙方确需转租，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，方可进行转租。

5.3乙方应自行负责租赁房屋内的设施设备的日常维护及保养，并承担相关费用。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修理或更换的费用。

5.4乙方应按时支付租赁房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等各项费用。若因乙方原因导致上述费用未能按时缴纳，甲方有权代为缴纳，并从乙方押金或租金中扣除相应费用。

第六条转租流程

6.1乙方如需转租租赁房屋，应提前日以书面形式向甲方提出申请，甲方应在收到书面申请后日内予以书面答复。若甲方未在规定期限内答复，则视为甲方同意转租。

6.2甲方可要求乙方提供转租方的资质证明，包括但不限于营业执照、身份证明等文件，并对转租方的资质进行审查。若甲方不同意转租，应书面通知