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商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于__________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。

三、租金及押金

1.该商铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，商铺无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担商铺的水电费、物业费、卫生费等相关费用。

2.乙方应按照相关部门规定按时缴纳上述费用，因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。

五、商铺使用及维护

1.乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业规定。

2.乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。因乙方使用不当或人为造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可转租。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致商铺损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______日的；

-擅自改变商铺用途或结构的；

-擅自将商铺转租给第三方的；

-利用商铺从事违法活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付商铺，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。

2.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日