2025年版个人房产贷款最高额质押担保合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年版个人房产贷款最高额质押担保合同

甲方（出质人）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：______________________

乙方（质权人）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：______________________

鉴于：

第一条抵押房产

1.1抵押房产的具体情况如下：

房产地址：____________________________

房产证号：____________________________

建筑面积：____________________________平方米

土地面积：____________________________平方米

土地证号：____________________________

房屋所有权人：______________________

1.2甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

第二条最高额抵押权

2.1本合同项下最高额抵押权担保的主债权最高限额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2最高额抵押权担保的主债权包括但不限于甲方因贷款而产生的利息、罚息、违约金等。

2.3甲方在抵押期间，如发生新的债务，经乙方同意，可以在最高额抵押权担保的主债权限额内设立新的抵押权。

第三条抵押登记

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将本合同向抵押房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.2乙方有权要求甲方协助办理抵押登记手续，并承担因此产生的相关费用。

第四条抵押物的保管

4.1抵押物在抵押期间由甲方保管。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与抵押物，也不得将抵押物用于其他担保。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按贷款合同约定的期限偿还贷款本息，或者发生其他违约情形，乙方有权实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押物；

（2）变卖抵押物；

（3）将抵押物折价。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交抵押房产所在地的人民法院诉讼解决。

甲方（出质人）签字（或盖章）：

日期：____________________________

乙方（质权人）签字（或盖章）：

日期：____________________________