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2025如何撰写一份有效的房屋租赁合同？

房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋所有权属于甲方，权属证件号为：，房屋面积为平方米（以房产证为准）。该房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。如需续租，乙方应于租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

支付方式：租金按每个月支付一次，首次租金于年月日前支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

甲方收到租金后应向乙方提供合法收据。

第四条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保障乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行损坏房屋结构及设施的行为。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

甲方负责该房屋及其附属设施的日常维护和修缮，费用由甲方承担。如甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或装修，不得擅自转租、转借该房屋或允许他人使用该房屋。

乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水、电、燃气、暖气、通讯、物业管理等相关费用，相关费用由方承担，具体费用分担约定如下：

水费：由承担

电费：由承担

燃气费：由承担

暖气费：由承担

电话费：由承担

物业管理费：由承担

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，并提供相关证明文件。

甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得随意干扰乙方的正常生活。

甲方有权按约定收取租金及相关费用。

甲方不得在租赁期内将该房屋出租给他人。

乙方权利与义务：

乙方应按约支付租金及相关费用。

乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋及附属设施。

乙方应维护房屋及设施的完好，不得随意改变房屋结构或进行其他可能损坏房屋的行为。

乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，不得擅自改变房屋用途。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，双方可协商解除合同：

甲方因不可抗力导致无法继续履行合同的

乙方因自身原因需要提前解除合同的

乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的

乙方利用该房屋进行违法活动的

乙方逾期支付租金超过日的

甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用的

甲方擅自提高租金标准的

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

租赁期间，乙方提前解除合同的，应按未履行期间租金的%支付违约金。如支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应赔偿甲方受到的全部损失。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，