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2025大厦物业管理合同范本

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（物业服务公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同性质

本合同系甲方为乙方提供物业管理服务所订立的合同，双方应严格遵守本合同约定的权利义务。

第二条合同有效期

本合同自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第二章物业管理服务内容

第三条服务范围

甲方负责乙方所使用的（物业名称/地址）的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁卫生；

公共设施设备的维修与养护；

安全保卫与秩序维护；

绿化养护与环境美化；

消防设施的日常管理；

垃圾收集与处理；

其他约定的物业服务事项。

第四条服务标准

甲方应按照国家、地方及行业相关标准提供物业管理服务，确保服务质量符合约定要求。

第五条服务时间

甲方应根据本合同约定，提供每日小时的物业管理服务，具体服务时间以本合同附件为准。

第三章双方权利与义务

第六条甲方的权利

有权收取乙方支付的物业服务费及相关费用；

有权对乙方违反合同约定的行为进行劝阻、制止；

有权在乙方拖欠物业服务费及其他费用时采取相应的措施，直至解除合同。

第七条甲方的义务

按时提供合同约定的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准；

定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督；

采取必要措施保障乙方的合法权益，避免因管理不善造成的损失。

第八条乙方的权利

有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；

有权要求甲方改进服务质量；

有权享受甲方提供的各项物业管理服务。

第九条乙方的义务

按时足额支付物业服务费及相关费用；

遵守甲方制定的物业管理制度及规定；

不得占用、损坏公共设施设备，不得擅自改变物业用途；

积极配合甲方的物业服务工作。

第四章费用支付

第十条费用标准

物业服务费：乙方应按照元/平方米/月的标准支付物业服务费，总计元/月；

其他费用：包括但不限于垃圾处理费、电梯维护费、公共设施维修费等，具体金额以双方另行约定为准。

第十一条费用支付方式

乙方应于每月日前，以（银行转账/现金）的方式支付物业服务费及相关费用至甲方指定账户：

账户名称：

银行账号：

第十二条逾期支付的违约责任

乙方逾期支付物业服务费及相关费用的，应自逾期之日起，每日按应付金额的%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第五章合同的变更、解除与终止

第十三条合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第十四条合同解除

乙方违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同；

甲方因自身原因无法继续提供物业服务的，应提前日书面通知乙方，双方协商解除合同。

第十五条合同终止

本合同期满或因其他原因终止后，双方应结清所有费用，甲方应向乙方移交相关资料。

第六章违约责任

第十六条甲方的违约责任

甲方未能按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

甲方因管理不善导致公共设施设备损坏的，应及时修复，相关费用由甲方承担。

第十七条乙方的违约责任

乙方未能按约定支付物业服务费及相关费用的，应承担相应的滞纳金及违约责任；

乙方违反物业管理制度，经甲方书面通知后未改正的，应承担相应的法律责任。

第七章其他约定

第十八条不可抗力

因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。