校园物业管理服务合同.docVIP

校园物业管理服务合同

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

“物业”指位于__________（地址）的校园物业。

“乙方”指提供物业管理服务的公司，全称为__________（公司名称）。

“甲方”指__________（学校/教育机构名称）。

“服务期限”指本合同自生效之日起至__________止。

1.2解释

本合同中的条款应按照公平、合理的方式进行解释，以保证甲乙双方的权益。

第二章：服务内容与标准

2.1服务内容

乙方应提供以下物业管理服务：

（1）校园环境卫生保洁；

（2）校园绿化养护；

（3）设施设备维修保养；

（4）校园安全保卫；

（5）其他双方约定的服务。

2.2服务标准

乙方应按照以下标准提供服务：

（1）环境卫生：保证校园内环境整洁，垃圾分类处理，定期进行消毒；

（2）绿化养护：保证校园绿化植物生长良好，定期修剪、施肥、病虫害防治；

（3）设施设备：保证设施设备正常运行，及时维修、更换损坏部件；

（4）安全保卫：保证校园安全，制定应急预案，定期进行演练；

（5）其他服务：按照双方约定，提供满意的服务。

第三章：服务期限与费用

3.1服务期限

本合同自__________起生效，服务期限为__________年。

3.2费用

甲方应按以下标准向乙方支付服务费用：

（1）物业管理服务费：人民币__________元/月；

（2）绿化养护服务费：人民币__________元/月；

（3）其他服务费用：根据双方约定，另行计算。

第四章：费用支付与结算

4.1支付方式

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）按月支付：甲方应在每月__________日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户；

（2）其他支付方式：双方可根据实际情况，协商确定其他支付方式。

4.2结算

乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具相应金额的发票。

第五章：违约责任与解除合同

5.1违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）赔偿对方因此所受到的损失；

（2）支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2解除合同

在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第六章：保密条款

6.1保密义务

甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密期限

本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年止。

第七章：知识产权

7.1知识产权归属

乙方在提供服务过程中产生的知识产权，归乙方所有。甲方使用乙方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的知识产权。

7.2许可使用

乙方同意，甲方在合同期限内可以使用乙方提供的知识产权，但仅限于校园物业管理服务范围内。

第八章：不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

第九章：争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2诉讼管辖

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章：附则

10.1通知与送达

甲乙双方应通过书面形式进行通知与送达，书面通知以邮寄、传真或邮件方式为准。

10.2补充协议

本合同的补充协议、修改和解除均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

10.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.4其他

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

第十一章：变更与终止

11.1变更

甲乙双方同意，在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面签署补充协议。补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

11.2终止

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第十二章：债权债务处理

12.1债权债务处理

合同终止或解除后，甲乙双方应按照以下原则处理债权债务：

（1）双方互不欠款；

（2）一方已支付但未享受服务的费用，应退还对方；

（3）一方未支付的费用，应按照合同约定支付。

第十三章：担保

13.1