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2025年上海市租房合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

地址：

身份证号码：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，为明确双方权利义务，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同如下：

一、租赁房屋信息

第一条甲方同意将坐落在上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为。

第二条该房屋的用途为（居住/办公），乙方承诺在租赁期间内仅按约定用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

二、租赁期限

第三条房屋租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第四条租赁期满后，乙方若需继续承租，应于期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订书面合同。如乙方未按时提出续租申请，则视为放弃优先承租权。

三、租金及支付方式

第五条乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：佰拾元整），该租金不包括水、电、燃气、供暖、通讯、电视、物业管理等费用。

第六条租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付）。乙方应于每月日前（如遇节假日顺延）支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：；

开户银行：；

银行账号：。

第七条若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期期间的违约金，违约金按日租金的%计算。

四、押金条款

第八条乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：佰拾元整）。押金用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的费用以及对房屋造成的损害。

第九条租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设备设施完整无损，则甲方应在日内无息退还押金。若有违约行为或设备设施损坏，则甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

五、维修责任

第十条租赁期间内，房屋及其附属设施的维修责任由方承担。

第十一条由于正常使用导致的房屋损坏，甲方应及时进行维修，维修期间不得影响乙方的正常使用。如因维修造成乙方不便，甲方应尽力减少影响。

第十二条乙方应合理使用房屋及其设施，如因乙方使用不当或过失导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

六、房屋装修及添置物

第十三条甲方允许乙方对房屋进行装修，但装修方案应事先取得甲方书面同意。乙方不得对房屋结构进行任何改动，装修结束后应提供相关装修材料证明，并自行承担装修费用。

第十四条租赁期满或合同终止后，乙方添置的可移动物品可自行带走，但不得拆卸或损坏固定设施。固定装修部分归甲方所有，甲方无需补偿。

七、转让与续租

第十五条租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人或用于经营用途。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第十六条若甲方需转让房屋，应在日前书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。

八、费用承担

第十七条租赁期间内，乙方应承担下列费用：

水费、电费、燃气费、供暖费；

电视收视费、网络通信费；

物业管理费；

其他约定费用：。

第十八条甲方应承担下列费用：

房屋的维修费用（如屋顶、墙体、地基等