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2025天津市房屋租赁合同（官方版本）

天津市房屋租赁合同（2025年官方版本）

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《天津市房屋租赁管理规定》等相关法律法规，经友好协商达成一致，签订本合同。

出租人（以下简称甲方）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/单位名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方同意将位于天津市区路号的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于天津市区路号，建筑面积为平方米，用途为（居住/办公）。该房屋权属清晰，甲方有权出租该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月/按季度/按年），乙方应于每的第日前支付当期租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保障租赁期间房屋、家具及设施的安全与完好。

押金在租赁期满后，扣除乙方应承担的费用（如有）后，剩余部分甲方应于个工作日内全额退还乙方，不得以任何理由扣留。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将房屋及其附属设施交付乙方使用。

交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，并签署《房屋交付确认书》。

第六条房屋的维护与修缮

租赁期间，甲方应保证房屋的主体结构及附属设施处于可正常使用状态，并承担维修责任。

如房屋或设施设备需要维修，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、有线电视、宽带、物业等费用由承担。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。

第八条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权按时收取租金及相关费用。

有权要求乙方合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

有义务按照约定进行房屋及设施设备的维修。

乙方的权利与义务：

有权在租赁期内按照约定使用房屋。

有权要求甲方及时维修房屋及设施设备。

有义务按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或结构；

乙方利用房屋进行非法活动。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用；

甲方擅自提高租金或改变其他合同条款。

第十条违约责任

任何一方未按约定履行合同义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

因