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租荒地合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（荒地具体地址）的荒地（以下简称“该荒地”），乙方有意租赁该荒地用于__________（租赁用途，如种植、养殖等合法用途），经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁荒地的基本情况

1.该荒地面积约为__________亩（具体面积以实际测量为准），四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

2.荒地现状描述：（简要说明荒地目前的地貌、植被、土壤等基本情况）

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该荒地的年租金为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应在每年的______月______日前一次性支付当年租金给甲方。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）按照本协议约定收取租金。

（2）监督乙方对荒地的使用，确保乙方按照约定用途使用荒地。

2.义务

（1）保证对该荒地拥有合法的出租权，不存在任何权属争议或其他纠纷。

（2）在租赁期内，不得干涉乙方正常的经营活动。

（3）协助乙方解决在租赁期间与周边村民或其他第三方可能发生的纠纷。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在租赁期内，依法享有对该荒地的自主经营权，有权根据经营需要在荒地上进行合法建设（但需遵守相关法律法规，并在建设前取得必要的审批手续）。

（2）在租赁期内，有权享受国家或地方政府针对该荒地经营项目给予的优惠政策或补贴。

2.义务

（1）按照本协议约定按时足额支付租金。

（2）按照约定的用途合理使用荒地，不得擅自改变用途。如确需改变用途，需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

（3）爱护荒地及其周边环境，不得从事对荒地及其周边环境造成严重污染或破坏的活动。

（4）在租赁期内，负责荒地的日常管理和维护，承担相关费用（如水利设施维修、道路养护等费用）。

（5）未经甲方书面同意，不得将荒地转租给第三方。

五、荒地的改善与建设

1.乙方在租赁期间有权对荒地进行合理的改善与建设，但应事先向甲方提交改善与建设方案，经甲方书面同意后方可实施。

2.在租赁期满或本协议提前终止时，乙方在荒地上的固定设施（如建筑物、灌溉设施等），如果乙方不需要拆除的，可以协商折价转让给甲方；如果乙方需要拆除的，应在租赁期满或协议终止后的______天内拆除完毕，并将荒地恢复原状（合理损耗除外）。

六、协议的解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.在租赁期内，若乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金按照当年租金的______%计算）。

3.若乙方违反本协议约定，擅自改变荒地用途或对荒地造成严重破坏，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动或因甲方原因导致乙方无法正常使用荒地，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金并承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金金额为当年租金的______%。如果违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向荒地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日