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2025年房地产经纪人练习题职业导论精彩练习题
一、选择题(每题有且仅有一个正确答案)
1.房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率,因而其活动后果具有广泛的()。
A.社会性
B.服务性
C.专业性
D.地域性
答案:A
解析:房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件,是一种基本需求。房地产经纪活动直接影响到这种生产、生活资料的使用效率,因而其活动后果具有广泛的社会性,所以选A。
2.下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。
A.自知、自信
B.乐观、开朗
C.敢想、敢干
D.坚韧、奋进
答案:C
解析:房地产经纪人员应具备的心理素质包括自知、自信;乐观、开朗;坚韧、奋进等。敢想、敢干不属于房地产经纪人员心理素质的特定要求,所以选C。
3.房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和()。
A.品牌承诺
B.品牌个性
C.品牌定位
D.品牌价值
答案:C
解析:房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和品牌定位。品牌承诺、品牌个性和品牌价值并非品牌战略目标的直接构成部分,所以选C。
4.房地产经纪机构中,负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是()。
A.业务部门
B.业务支持部门
C.客户服务部门
D.基础部门
答案:C
解析:客户服务部门的职责就是负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为。业务部门主要负责业务拓展;业务支持部门提供诸如市场研究等支持;基础部门涵盖行政、财务等基础事务,所以选C。
5.房地产经纪机构建立共享资源库,为企业管理者提供()信息。
A.风险决策
B.基础决策
C.项目决策
D.管理决策
答案:B
解析:房地产经纪机构建立共享资源库,为企业管理者提供基础决策信息,帮助管理者更好地了解企业运营情况等基础内容,以做出决策,所以选B。
6.下列关于房地产经纪门店的选址原则中,错误的是()。
A.保证充足的客源和房源
B.保证良好的展示性
C.保证顺畅的交通和可达性
D.保证较高的佣金收入
答案:D
解析:房地产经纪门店选址原则包括保证充足的客源和房源、良好的展示性、顺畅的交通和可达性等。较高的佣金收入是选址合适后可能带来的结果,而不是选址原则,所以选D。
7.房地产经纪人员的()主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
A.职业良心
B.执业理念
C.职业责任感
D.职业资格
答案:B
解析:执业理念主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。职业良心强调的是内在的道德自觉;职业责任感侧重于对工作的责任意识;职业资格是从事该职业的资格凭证,所以选B。
8.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务,并向委托人收取佣金的行为是()。
A.房地产买卖
B.房地产租赁
C.房地产代理
D.房地产居间
答案:D
解析:房地产居间是指房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务,并向委托人收取佣金的行为。房地产买卖和租赁是具体的房地产交易行为;房地产代理是指以委托人名义进行交易,所以选D。
9.房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理,维护经纪机构的利益。
A.交易管理部门
B.评估部
C.研究拓展部
D.网络信息部
答案:A
解析:交易管理部门主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理,维护经纪机构的利益。评估部负责房地产评估;研究拓展部侧重于市场研究和业务拓展;网络信息部负责网络信息相关事务,所以选A。
10.房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消除心理压力的做法,错误的是()。
A.向自己信任的人寻求帮助
B.培养良好的生活方式
C.给自己一些时间来放松
D.要对过去的不足耿耿于怀
答案:D
解析:消除心理压力可以向自己信任的人寻求帮助、培养良好的生活方式、给自己一些时间来放松等。对过去的不足耿耿于怀会加重心理压力,不利于消除压力,所以选D。
二、填空题
1.房地产经纪的作用主要体现在()、()、()等方面。
答案:降低交易成本、提高交易效率、保障交易安全
解析:房地产经纪通过专业的服务,帮助交易双方节省时间和精力,降低了交易成本;凭借其对市场的了解和专业技能,提高了交易效率;同时在交易过程中提供各种保障措施,保障了交易安全。
2.房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括三个方面,即职业良心、()和()。
答案:职业责任感、执业理念
解析:职业良心是指房地产经纪人员对自己应尽义务的认识和情感;职业责任感强调对工作的责任意识;执业理念则涉及对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
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