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办公场所租赁及管理服务协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同双方

1.2.1出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。

1.2.2承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。

1.3合同标的

1.3.1租赁场所：甲方同意将其位于【具体地址】的办公场所出租给乙方使用。

1.3.2租赁用途：乙方租赁该办公场所用于【具体用途】。

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限年数】年。

1.4.2合同期满后的续租：本合同期满后，双方均有权选择是否续租，续租条件按照本合同约定的条款执行。

1.5合同费用

1.5.1租金：乙方应按照本合同约定支付租金。

1.5.2租金支付方式：租金支付方式为【支付方式，如月付、季付等】，每次支付【金额】元，支付时间为【具体日期】。

1.5.3其他费用：除租金外，乙方还应支付【其他费用名称】等费用。

第二章租赁物及设施

2.1租赁物状况

2.1.1甲方保证租赁物符合国家和地方的安全生产标准，无安全隐患。

2.1.2甲方保证租赁物在租赁期间保持完好，如有损坏，甲方负责维修或更换。

2.2设施及设备

2.2.1甲方应提供以下设施及设备：【列举设施及设备】。

2.2.2乙方在使用过程中，如需新增设施或设备，应提前与甲方协商，并按照协议约定执行。

第三章租赁物的使用

3.1使用规范

3.1.1乙方应按照甲方提供的设施及设备的使用说明进行操作，保证安全使用。

3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能。

3.2使用限制

3.2.1乙方不得将租赁物用于任何违法活动。

3.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或转让他人使用。

第四章租赁费用的支付

4.1租金支付

4.1.1乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。

4.1.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付【逾期利息比例】的逾期利息。

4.2其他费用支付

4.2.1乙方应在【具体日期】前支付【其他费用名称】等费用。

4.2.2逾期支付其他费用的，乙方应向甲方支付【逾期利息比例】的逾期利息。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

a)乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；

b)乙方未按时支付租金或其他费用；

c)乙方使用租赁物进行违法活动。

5.2合同终止

5.2.1合同期满，双方无续租意愿，本合同终止。

5.2.2任何一方按照本合同约定解除合同，合同即终止。

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁场所，并清理好租赁物。

5.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

5.3.3双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1租赁物的日常维护保养由乙方负责，保证其处于良好的使用状态。

6.1.2对于租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修理或承担相应的维修费用。

6.2维修流程

6.2.1乙方发觉租赁物需要维修时，应立即通知甲方。

6.2.2甲方应在收到通知后【具体时间】内对维修事项进行确认，并安排维修。

6.2.3维修期间，甲方应保证乙方工作不受重大影响，必要时可提供临时替代设施。

6.3维修费用

6.3.1因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

6.3.2因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。

第七章使用管理与安全

7.1使用管理

7.1.1乙方在使用租赁场所时，应遵守相关法律法规及甲方制定的管理规定。

7.1.2乙方应保证租赁场所内的消防设施齐全有效，并定期进行安全检查。

7.2安全责任

7.2.1乙方应对租赁场所内的员工及访客进行安全教育，保证其了解并遵守安全规定。

7.2.2乙方应建立健全安全管理制度，防止发生。

7.3应急处理

7.3.1发生安全时，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方。

7.3.2甲方应在收到报告后【具体时间】内提供必要的协助。

第八章服务与支持

8.1甲方服务

8.1.1甲方应保证租赁场所的公共设施正常运行，如遇到故障，甲方应及时维修。

8.1.2甲方应提供必要的管理支持，包括但不限于物业管理、环境卫生等。

8.2乙方支持

8.2.1乙方应积极配合甲方的工作，如接受甲方提供的各项服务。

8.2.2乙方应遵守租赁场所的使用