爱丁堡租房合同管理.docxVIP

第1篇

协议编号：_______

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于爱丁堡的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋装修情况：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1押金：乙方需在签订本合同时支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，房屋无损坏，且乙方已支付完毕所有费用，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修及配套设施。

5.2乙方应爱护房屋及其配套设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途。

5.4乙方应定期对房屋进行清洁，保持房屋卫生。

六、物业管理费用

6.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费用。

6.2物业管理费用包括但不限于水、电、煤气、网络、有线电视等费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付_______%的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、装修及配套设施的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方将房屋转租、转借或用于其他非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除合同。

8.2出现以下情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过_______日。

（2）乙方擅自改变房屋结构、装修及配套设施。

（3）乙方将房屋转租、转借或用于其他非法用途。

8.3出现以下情况之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋。

（2）甲方未按约定退还押金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋租赁清单

2.物业管理费用清单

3.其他相关文件

注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第2篇

第一章总则

第一条为了规范爱丁堡租房市场，保障房东和租户的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合爱丁堡实际情况，制定本合同管理。

第二条本合同管理适用于在爱丁堡行政区域内，由房东将其房屋出租给租户居住使用的租赁活动。

第三条租赁双方应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订租赁合同，并严格遵守合同约定。

第二章合同签订

第四条房东与租户应就租赁房屋的权属、租赁期限、租金、押金、使用条件、违约责任等内容进行充分协商，达成一致意见后签订租赁合同。

第五条租赁合同应当采取书面形式，一式两份，双方各执一份。

第六条租赁合同应包括以下内容：

（一）双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；

（二）房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、结构、设施设备等；

（三）租赁期限，包括起止日期；

（四）租金及支